房子貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子貸款轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)已辦理銀行貸款手續(xù)，貸款本金余額為人民幣[X]元，貸款期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]；現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)貸款及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及貸款詳情1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.貸款信息貸款銀行：[銀行名稱]貸款本金余額：人民幣[X]元貸款利率：[年利率%]剩余貸款期限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在該房產(chǎn)上所享有的銀行貸款的剩余本金、利息支付義務(wù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意受讓該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)貸款的詳細(xì)情況，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限、還款方式等信息，保證所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。確保該房產(chǎn)貸款轉(zhuǎn)讓事宜不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與貸款銀行溝通、簽署相關(guān)文件等，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)按時(shí)足額償還該房產(chǎn)貸款至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日止，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約情況影響乙方權(quán)益。若因甲方逾期還款導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在辦理完貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，享有該房產(chǎn)貸款的相關(guān)權(quán)益，并按照協(xié)議約定的還款方式和期限履行還款義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)自貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日起的該房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，按照貸款銀行要求按時(shí)足額償還貸款本金及利息，確保不出現(xiàn)逾期還款等違約情況。若因乙方逾期還款導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失，乙方應(yīng)予以賠償。配合甲方辦理房產(chǎn)貸款轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供所需資料并簽署相關(guān)文件，所需費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。在貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，遵守貸款銀行及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元。2.支付方式雙方約定采用以下第[X]種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元。五、貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向貸款銀行提出房產(chǎn)貸款轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料。2.貸款銀行審核通過后，雙方應(yīng)按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議、變更還款賬戶等。3.自貸款銀行批準(zhǔn)貸款轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起，該房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露房產(chǎn)貸款情況、協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)或按時(shí)償還貸款導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或按時(shí)履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或逾期還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)貸款權(quán)益，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若因一方原因?qū)е沦J款轉(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或出現(xiàn)其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同