拆除違建修復(fù)協(xié)議書

拆除違建修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處存在違建的場(chǎng)地，為了遵守法律法規(guī)規(guī)定，消除安全隱患，并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行修復(fù)以恢復(fù)其正常使用功能，甲方委托乙方對(duì)該違建進(jìn)行拆除并對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行修復(fù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）違建情況1.甲方場(chǎng)地內(nèi)的違建位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該違建主要結(jié)構(gòu)包括[描述違建的結(jié)構(gòu)組成，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，包含[具體房間或區(qū)域數(shù)量及用途，如若干個(gè)房間作為倉庫使用等]。2.違建部分的建造時(shí)間為[具體時(shí)間]，在建造過程中未取得合法的建設(shè)規(guī)劃許可等相關(guān)審批手續(xù)，屬于違法建筑。（二）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，采用專業(yè)的拆除設(shè)備和技術(shù)，對(duì)上述違建進(jìn)行安全、有序拆除。拆除過程中要避免對(duì)周邊合法建筑、公共設(shè)施及環(huán)境造成不必要的損壞。2.拆除工作應(yīng)在[開始日期]至[結(jié)束日期]內(nèi)完成，具體拆除進(jìn)度安排如下：[第一階段時(shí)間區(qū)間]：完成違建外部結(jié)構(gòu)及主要支撐部分的拆除。[第二階段時(shí)間區(qū)間]：進(jìn)行違建內(nèi)部隔墻、設(shè)施設(shè)備等拆除工作，并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定的臨時(shí)堆放場(chǎng)地。[第三階段時(shí)間區(qū)間]：對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行平整清理，確保場(chǎng)地符合后續(xù)修復(fù)工作的條件。（三）修復(fù)要求1.拆除違建后，乙方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行修復(fù)，使其恢復(fù)到違建前的大致狀態(tài)，但不包括因合法建設(shè)而可能進(jìn)行的優(yōu)化改造部分。修復(fù)工作包括但不限于對(duì)拆除區(qū)域的地面進(jìn)行平整夯實(shí)、對(duì)受損的基礎(chǔ)進(jìn)行加固修復(fù)、對(duì)涉及的圍墻等進(jìn)行修復(fù)或重建等。2.場(chǎng)地修復(fù)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保修復(fù)后的場(chǎng)地能夠正常使用，滿足甲方的合理需求。修復(fù)材料應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的合格產(chǎn)品，且在使用前需經(jīng)甲方確認(rèn)。3.修復(fù)工作應(yīng)在拆除工作完成后的[修復(fù)開始日期]至[修復(fù)結(jié)束日期]內(nèi)完成，具體修復(fù)進(jìn)度安排如下：[第一階段時(shí)間區(qū)間]：完成場(chǎng)地基礎(chǔ)及地面處理工作，包括對(duì)拆除后的坑洼進(jìn)行填平、夯實(shí)等。[第二階段時(shí)間區(qū)間]：進(jìn)行圍墻等附屬設(shè)施的修復(fù)或重建工作，確保其結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、外觀平整。[第三階段時(shí)間區(qū)間]：對(duì)修復(fù)后的場(chǎng)地進(jìn)行全面檢查和清理，確保無殘留建筑垃圾和安全隱患，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除及修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。有權(quán)要求乙方提供拆除及修復(fù)工作過程中的相關(guān)資料，如施工方案、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。2.義務(wù)向乙方提供違建場(chǎng)地的相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地原始規(guī)劃圖紙、現(xiàn)狀照片等，以便乙方準(zhǔn)確了解場(chǎng)地情況，制定拆除及修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理拆除及修復(fù)工作所需的相關(guān)臨時(shí)占道、環(huán)境衛(wèi)生等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（如需要）。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付拆除及修復(fù)費(fèi)用。在拆除及修復(fù)工作期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方合理使用場(chǎng)地內(nèi)的水電設(shè)施等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆除及修復(fù)費(fèi)用。在拆除及修復(fù)工作過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е鹿ぷ魇茏杌蛟黾宇~外工作量的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的拆除及修復(fù)要求進(jìn)行施工，確保拆除及修復(fù)工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的拆除及修復(fù)施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。施工過程中做好安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除及修復(fù)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運(yùn)輸工作，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄。定期向甲方匯報(bào)拆除及修復(fù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中遇到的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督檢查。在拆除及修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，確保場(chǎng)地符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本協(xié)議項(xiàng)下拆除及修復(fù)工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成拆除及修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用組成1.拆除費(fèi)用：包括拆除違建所需的人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[X]元。2.修復(fù)費(fèi)用：包括修復(fù)場(chǎng)地所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等，共計(jì)人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用：包括拆除及修復(fù)過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用，共計(jì)人民幣[X]元。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：違建已全部拆除，無殘留建筑結(jié)構(gòu)。拆除過程中未對(duì)周邊合法建筑、公共設(shè)施及環(huán)境造成損壞。拆除的建筑垃圾已全部清理至甲方指定的臨時(shí)堆放場(chǎng)地，場(chǎng)地內(nèi)無明顯垃圾堆積。2.修復(fù)工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)地地面平整，無明顯坑洼、裂縫等質(zhì)量問題?；A(chǔ)加固修復(fù)后符合設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)安全可靠。圍墻等附屬設(shè)施修復(fù)或重建后外觀平整、結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。修復(fù)后的場(chǎng)地符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，能夠正常使用。（二）驗(yàn)收方式1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供拆除工作的相關(guān)資料，包括拆除記錄、建筑垃圾清理情況報(bào)告等。雙方共同對(duì)拆除工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如驗(yàn)收合格，雙方簽署拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供修復(fù)工作的相關(guān)資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單等。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收采用現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料審查相結(jié)合的方式，雙方共同對(duì)修復(fù)后的場(chǎng)地進(jìn)行檢查，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如驗(yàn)收合格，雙方簽署修復(fù)工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的全部損失，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除及修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的工作便利條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除及修復(fù)工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成拆除及修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方拆除及修復(fù)工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除及修復(fù)工作過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求清理和運(yùn)輸建筑垃圾，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因上述原因需要解除本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方發(fā)出的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址以書面形式送達(dá)對(duì)方。若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.通知、函件等送達(dá)方式包括專人送達(dá)、掛號(hào)信、特快專遞等。以專人送達(dá)方式送達(dá)的，對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；以掛號(hào)信、特快專遞方式送達(dá)的，郵件發(fā)