征用荒地建房協(xié)議書

征用荒地建房協(xié)議書?甲方（征用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[建房具體用途]需要，擬征用乙方擁有權(quán)益的荒地用于建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒地征用及建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒地位置及范圍乙方同意被征用的荒地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，南至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，西至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]，北至[具體邊界標(biāo)識(shí)物]。該荒地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為自然狀態(tài)，地表主要生長(zhǎng)有[列舉荒地現(xiàn)有的植被等情況]，無建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，但不排除存在地下埋藏物或文物等特殊情況。3.建房規(guī)劃甲方計(jì)劃在該荒地上建造[房屋類型及用途，如住宅、商業(yè)用房等]，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，具體樓層、戶型等設(shè)計(jì)方案以相關(guān)部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用被征用的荒地進(jìn)行建房。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的前提下，對(duì)建房的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行自主安排。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與荒地征用及建房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付荒地征用費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理荒地征用及建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障周邊環(huán)境及人員安全，因施工造成的任何損害承擔(dān)賠償責(zé)任。按照相關(guān)規(guī)定和約定處理建房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄物等，不得隨意丟棄。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的荒地征用費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方在荒地使用及建房過程中是否符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證對(duì)擬被征用的荒地?fù)碛泻戏?quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，且未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助甲方辦理荒地征用及建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件、資料，并配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量等工作。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，自行清理荒地上的農(nóng)作物、雜草等附著物（如有），并將荒地交付甲方使用。不得干擾甲方正常的建房施工活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追浇ǚ渴茏?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.荒地征用費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付荒地征用費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方因荒地被征用所遭受的經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等全部補(bǔ)償。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付荒地征用費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方按照本協(xié)議約定將荒地交付甲方使用且甲方取得相關(guān)部門頒發(fā)的土地規(guī)劃許可文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付荒地征用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余荒地征用費(fèi)用在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。四、土地交付與使用1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將符合本協(xié)議約定條件的荒地交付甲方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署荒地交付確認(rèn)書。2.使用期限甲方對(duì)該荒地的使用期限自交付之日起至[建房完成并取得合法產(chǎn)權(quán)證書后的合理期限，或根據(jù)實(shí)際情況約定的其他期限]止。在使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照規(guī)劃進(jìn)行建房及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。3.使用限制甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃用途使用荒地，不得擅自改變用途。如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，甲方在使用荒地過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)。五、建房相關(guān)事項(xiàng)1.設(shè)計(jì)與施工甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建房設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)方案報(bào)相關(guān)部門審批。在施工過程中，甲方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。乙方有權(quán)對(duì)建房設(shè)計(jì)和施工過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉甲方的正常施工管理。2.工程質(zhì)量與驗(yàn)收建房工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。工程竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因工程質(zhì)量問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.配套設(shè)施建設(shè)甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)與房屋相關(guān)的配套設(shè)施，包括但不限于道路、供水、供電、排水、綠化等。配套設(shè)施應(yīng)與房屋建設(shè)同步進(jìn)行，確保建成后能夠正常使用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付荒地征用費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的荒地，同時(shí)甲方應(yīng)按照荒地征用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變荒地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已交付的荒地，并按照荒地征用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方建房施工原因給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付荒地或交付的荒地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照荒地征用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的定金及費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照荒地征用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方對(duì)擬被征用的荒地存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，導(dǎo)致甲方無法正常使用荒地或辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照荒地征用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方干擾甲方正常的建房施工活動(dòng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分