房屋自主占有協(xié)議書

房屋自主占有協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋占有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方希望自主占有使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如電器、家具、衛(wèi)浴設(shè)施等]，雙方對上述附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行了確認，并以本協(xié)議附件的形式附后（附件：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）。二、房屋占有使用期限1.乙方自主占有使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方在本協(xié)議期滿后仍需繼續(xù)占有使用該房屋，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂房屋占有使用協(xié)議；若甲方不同意乙方繼續(xù)占有使用，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋占有使用費。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在本協(xié)議履行期間，若乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)情況追究乙方的違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何限制乙方正常占有使用該房屋的情形。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。在房屋占有使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及其他因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題進行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋占有使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)自主占有使用該房屋，并按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用。在房屋占有使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需要對房屋進行合理裝修和布置，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全使用。裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意（裝修方案應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定）。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常占有使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付房屋占有使用費及其他應(yīng)支付的費用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。在房屋占有使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負責清理房屋內(nèi)的物品，騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料返還給甲方。乙方應(yīng)遵守國家及當?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。四、房屋占有使用費及支付方式1.房屋占有使用費標準：乙方應(yīng)向甲方支付的房屋占有使用費為每月人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月房屋占有使用費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付房屋占有使用費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋占有使用費標準支付逾期期間的占有使用費及違約金。五、押金1.為確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.在房屋占有使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋、返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照房屋占有使用費標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常占有使用該房屋，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照房屋占有使用費標準的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房屋占有使用費或其他費用的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔甲方為追討費用而產(chǎn)生的一切合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）。若乙方擅自改變房屋用途、破壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備、逾期返還房屋等，乙方應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失，并按照房屋占有使用費標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補足差額部分。若乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空房屋并返還給甲方，乙方已支付的房屋占有使用費及押金不予退還，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切法律責任和經(jīng)濟損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充