房屋改裝保護(hù)協(xié)議書

房屋改裝保護(hù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并希望對(duì)該房屋進(jìn)行改裝；乙方具備房屋改裝相關(guān)資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改裝保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[如居住、商業(yè)辦公等]（二）改裝內(nèi)容及要求1.改裝項(xiàng)目室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對(duì)墻面、地面、天花板進(jìn)行裝修，具體裝修材料及風(fēng)格由甲乙雙方另行協(xié)商確定。水電線路改造：根據(jù)新的空間布局，對(duì)房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保水電安全及使用便利。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[具體材質(zhì)及型號(hào)]的門窗，提高房屋的隔音、隔熱及安全性。其他：[如有其他特殊改裝項(xiàng)目，在此詳細(xì)說明]2.改裝要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改裝施工，確保改裝工程質(zhì)量合格，符合甲方的使用要求。改裝過程中所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后使用。（三）保護(hù)內(nèi)容及范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)保護(hù)乙方在改裝過程中，應(yīng)采取必要的措施對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行保護(hù)，不得擅自拆除或破壞房屋的梁、柱、承重墻等主體結(jié)構(gòu)部分。如因施工需要必須拆除或改動(dòng)部分主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施。在施工過程中，乙方應(yīng)密切關(guān)注房屋主體結(jié)構(gòu)的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門，采取有效措施進(jìn)行處理。2.周邊環(huán)境及相鄰房屋保護(hù)乙方應(yīng)注意保護(hù)房屋周邊的環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施，不得隨意丟棄建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的隔音、降噪、防塵等措施，減少施工對(duì)相鄰房屋及居民的影響。如因施工給相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.原有設(shè)施設(shè)備保護(hù)對(duì)于房屋內(nèi)原有的設(shè)施設(shè)備，如給排水管道、暖氣管道、燃?xì)夤艿馈㈦姎庠O(shè)備等，乙方應(yīng)采取妥善的保護(hù)措施，避免在施工過程中造成損壞。如因乙方原因?qū)е略性O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在改裝過程中，如需對(duì)原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行遷移或改造，乙方應(yīng)提前制定詳細(xì)的施工方案，并經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。施工過程中應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改裝施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，確保改裝工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方進(jìn)行改裝施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改裝費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理改裝施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和配合。在乙方施工過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改裝費(fèi)用。在改裝施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改裝施工，確保改裝工程質(zhì)量合格，符合本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及要求。制定詳細(xì)的改裝施工計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保施工進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在改裝工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期對(duì)改裝工程進(jìn)行質(zhì)量保修，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、改裝費(fèi)用及支付方式（一）改裝費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的改裝費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及保護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.改裝費(fèi)用明細(xì)如下：室內(nèi)裝修改造費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）水電線路改造費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）門窗更換費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他費(fèi)用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）保護(hù)費(fèi)用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在改裝工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：改裝工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費(fèi)用的[X]%作為竣工驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：改裝工程質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)量保證期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（改裝費(fèi)用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期（一）施工工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計(jì)算。（二）乙方應(yīng)按照上述施工工期計(jì)劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.改裝工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及要求。2.乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備等符合質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：在改裝工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段的施工。2.竣工驗(yàn)收：改裝工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改裝費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及要求進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；如因乙方原因?qū)е赂难b工程無法通過驗(yàn)收或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的改裝工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改裝費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保護(hù)義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)