房產(chǎn)買賣改造協(xié)議書

房產(chǎn)買賣改造協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)并對其進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易。房產(chǎn)交付時，其附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一。二、買賣及改造內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣：乙方同意以人民幣[X]元的價格購買甲方上述房產(chǎn)。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.房產(chǎn)改造：乙方購買房產(chǎn)后，有權(quán)對該房產(chǎn)進行改造，改造方案需經(jīng)甲方書面同意。改造費用由乙方自行承擔，改造過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保施工安全，不得損害他人合法權(quán)益。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)價款。有權(quán)對乙方的改造方案進行審查并提出意見。2.義務保證對出售的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房產(chǎn)交付前，負責處理與該房產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)債務糾紛，保證乙方接收房產(chǎn)時不存在任何權(quán)利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房產(chǎn)，確保交付的房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和條件購買房產(chǎn)，并在改造完成后按照自己的意愿使用該房產(chǎn)。有權(quán)對房產(chǎn)改造方案進行自主設計和實施，但需經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款。按照經(jīng)甲方同意的改造方案進行改造，遵守施工規(guī)范和安全要求，承擔改造過程中的全部費用和責任。在改造過程中，如因乙方原因造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實、準確、完整的資料，并承擔相應的稅費。房產(chǎn)改造完成后，應妥善使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付條件：房產(chǎn)交付時應保持現(xiàn)狀，附屬設施設備能正常使用，相關(guān)物品清單與附件一一致。甲方應確保交付的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間：雙方應在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用：房產(chǎn)過戶所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部購房款，同時按照房產(chǎn)總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、改造費用、利息損失以及因糾紛產(chǎn)生的訴訟費、律師費等合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照經(jīng)甲方同意的改造方案進行改造，或因乙方原因?qū)е赂脑爝^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：房產(chǎn)附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單1.附屬設施設備：[詳細列舉附屬設施設備名稱及狀況，如空調(diào)、熱水器、電視等]2.裝飾裝修：[描述