廣西扶貧搬遷協(xié)議書

廣西扶貧搬遷協(xié)議書?甲方（扶貧搬遷實(shí)施主體）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（扶貧搬遷對(duì)象）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]家庭地址：[乙方家庭住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為推進(jìn)廣西地區(qū)扶貧搬遷工作，依據(jù)相關(guān)政策及規(guī)定開展扶貧搬遷項(xiàng)目；乙方符合扶貧搬遷條件，自愿參與并接受甲方提供的扶貧搬遷安置服務(wù)。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就廣西扶貧搬遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、搬遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）搬遷房屋1.甲方為乙方提供位于廣西[具體安置地點(diǎn)]的[房屋具體地址及門牌號(hào)]作為扶貧搬遷安置住房。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如兩居室、三居室等]。2.房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，墻面、地面平整，門窗安裝齊全，具備基本居住條件。配套設(shè)施包括但不限于：水：接通市政供水管道，具備正常用水條件。電：接通市政供電網(wǎng)絡(luò)，安裝獨(dú)立電表，可正常用電。燃?xì)猓喝粼搮^(qū)域有燃?xì)夤?yīng)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開通燃?xì)夤艿?，乙方按?guī)定繳納燃?xì)獬跹b費(fèi)及后續(xù)使用費(fèi)用。小區(qū)配套設(shè)施：包括但不限于小區(qū)道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房等。3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益：乙方享有該房屋的長(zhǎng)期居住權(quán)。根據(jù)廣西扶貧搬遷政策，在規(guī)定條件下，乙方可按照相關(guān)程序申請(qǐng)取得房屋產(chǎn)權(quán)，具體產(chǎn)權(quán)辦理事宜按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方在居住期間，享有對(duì)房屋合理使用及維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，影響房屋安全及正常使用功能。（二）配套服務(wù)1.就業(yè)幫扶服務(wù)：甲方依托當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展及就業(yè)政策，為乙方提供就業(yè)信息咨詢、就業(yè)培訓(xùn)推薦等服務(wù)。根據(jù)乙方的技能水平、就業(yè)意愿及市場(chǎng)需求，組織乙方參加各類職業(yè)技能培訓(xùn)，如家政服務(wù)、手工制作、農(nóng)業(yè)種植養(yǎng)殖技術(shù)等培訓(xùn)課程，培訓(xùn)費(fèi)用由政府扶貧專項(xiàng)資金或相關(guān)補(bǔ)貼承擔(dān)，乙方無需支付額外費(fèi)用。甲方協(xié)助乙方對(duì)接當(dāng)?shù)仄髽I(yè)、合作社等用人單位，為乙方提供就業(yè)崗位推薦及就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)。對(duì)于有創(chuàng)業(yè)意愿的乙方，甲方提供創(chuàng)業(yè)政策咨詢、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)指導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目推薦等支持，并協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)創(chuàng)業(yè)扶持資金及優(yōu)惠政策。2.教育幫扶服務(wù)：對(duì)于乙方有子女接受義務(wù)教育的情況，甲方協(xié)調(diào)安置地所在學(xué)區(qū)的學(xué)校，保障乙方子女按時(shí)入學(xué)，享受與當(dāng)?shù)鼐用裢鹊慕逃Y源和待遇。學(xué)校應(yīng)按照國(guó)家及地方教育部門規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的教育教學(xué)服務(wù)，確保乙方子女接受良好的教育。對(duì)于乙方子女接受高中教育及高等教育的，甲方協(xié)助乙方了解并申請(qǐng)國(guó)家及地方相關(guān)教育資助政策，如助學(xué)金、獎(jiǎng)學(xué)金等，減輕乙方教育負(fù)擔(dān)。3.醫(yī)療保障服務(wù)：甲方協(xié)助乙方辦理安置地的城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保手續(xù)，確保乙方能夠享受相應(yīng)的醫(yī)療保障待遇。乙方按照規(guī)定繳納個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的參保費(fèi)用后，在安置地定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)可享受門診、住院等醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷政策。甲方協(xié)調(diào)安置地醫(yī)療機(jī)構(gòu)為乙方提供基本醫(yī)療服務(wù)，包括定期開展免費(fèi)健康體檢、疾病預(yù)防控制宣傳、慢性病管理等服務(wù)。對(duì)于乙方患有重大疾病或突發(fā)疾病的情況，甲方協(xié)助乙方申請(qǐng)醫(yī)療救助，確保乙方能夠得到及時(shí)有效的治療。4.社區(qū)融入服務(wù)：甲方組織開展社區(qū)融入活動(dòng)，幫助乙方盡快適應(yīng)新的居住環(huán)境和生活方式?；顒?dòng)內(nèi)容包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)、鄰里交流活動(dòng)、政策宣傳講座等，增強(qiáng)乙方對(duì)新社區(qū)的認(rèn)同感和歸屬感。甲方鼓勵(lì)乙方參與社區(qū)建設(shè)和管理，支持乙方成立或加入社區(qū)志愿者組織、居民自治組織等，發(fā)揮乙方在社區(qū)發(fā)展中的積極作用，共同營(yíng)造和諧、文明、互助的社區(qū)氛圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照國(guó)家及廣西扶貧搬遷政策規(guī)定，對(duì)扶貧搬遷工作進(jìn)行組織、實(shí)施和管理，有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)搬遷手續(xù)及信息提供工作。對(duì)乙方是否符合扶貧搬遷條件進(jìn)行審核認(rèn)定，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或不符合搬遷要求的情況，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已享受的扶貧搬遷相關(guān)權(quán)益及補(bǔ)助資金。依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方使用扶貧搬遷安置房屋及享受配套服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定或相關(guān)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額為乙方提供扶貧搬遷安置房屋及相關(guān)配套服務(wù)，確保房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。負(fù)責(zé)辦理扶貧搬遷安置房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如符合產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件），承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。持續(xù)為乙方提供就業(yè)幫扶、教育幫扶、醫(yī)療保障等配套服務(wù)，并根據(jù)政策變化及乙方實(shí)際需求，不斷優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和方式，確保乙方能夠切實(shí)享受到扶貧搬遷帶來的各項(xiàng)實(shí)惠和便利。定期對(duì)扶貧搬遷安置區(qū)域進(jìn)行維護(hù)管理，包括房屋維修、小區(qū)環(huán)境整治、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等，保障乙方居住環(huán)境的安全、整潔和舒適。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定，按時(shí)獲得扶貧搬遷安置房屋及相關(guān)配套服務(wù)，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議要求履行各項(xiàng)義務(wù)。在符合國(guó)家及廣西扶貧搬遷政策規(guī)定的前提下，享受就業(yè)幫扶、教育幫扶、醫(yī)療保障等配套服務(wù)，對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出改進(jìn)意見的權(quán)利。對(duì)扶貧搬遷安置房屋享有合理使用及維護(hù)的權(quán)利，但應(yīng)按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定使用和維護(hù)房屋，不得損害房屋及公共利益。在房屋產(chǎn)權(quán)辦理符合條件時(shí)，按照規(guī)定程序申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)：如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，配合甲方完成扶貧搬遷資格審核、安置房屋分配、手續(xù)辦理等工作。提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及甲方通知要求，按時(shí)搬遷至扶貧搬遷安置房屋居住，并按照規(guī)定支付與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等（如有）。合理使用扶貧搬遷安置房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)或損害公共利益的行為。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。積極配合甲方開展就業(yè)幫扶、教育幫扶、醫(yī)療保障等配套服務(wù)工作，按照要求參加相關(guān)培訓(xùn)、活動(dòng)及手續(xù)辦理，努力提升自身素質(zhì)和生活水平，盡快實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定脫貧致富。遵守國(guó)家法律法規(guī)及廣西扶貧搬遷相關(guān)政策規(guī)定，遵守安置地社區(qū)的管理規(guī)定，與鄰里和睦相處，共同維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定的生活環(huán)境。三、費(fèi)用及支付方式（一）搬遷費(fèi)用1.乙方無需向甲方支付扶貧搬遷安置房屋的購(gòu)房費(fèi)用，但乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中需由乙方繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)（如有）。2.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)扶貧搬遷安置房屋建設(shè)過程中的土地征收、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用，以及與搬遷相關(guān)的政策宣傳、組織協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等工作費(fèi)用。（二）配套服務(wù)費(fèi)用1.就業(yè)幫扶服務(wù)費(fèi)用：就業(yè)培訓(xùn)費(fèi)用由政府扶貧專項(xiàng)資金或相關(guān)補(bǔ)貼承擔(dān)，乙方無需支付。甲方協(xié)助乙方就業(yè)過程中產(chǎn)生的交通、通訊等必要費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生情況由相關(guān)部門或單位給予補(bǔ)貼，乙方無需自行承擔(dān)。2.教育幫扶服務(wù)費(fèi)用：乙方子女接受義務(wù)教育、高中教育及高等教育過程中，按照國(guó)家及地方教育資助政策，相關(guān)費(fèi)用由政府財(cái)政補(bǔ)貼、學(xué)校減免或社會(huì)資助等方式解決，乙方無需額外支付因教育幫扶產(chǎn)生的費(fèi)用。3.醫(yī)療保障服務(wù)費(fèi)用：乙方繳納的城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保費(fèi)用按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。醫(yī)療救助費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由政府民政部門或醫(yī)保部門審核后給予救助，乙方無需支付超出政策范圍的費(fèi)用。4.社區(qū)融入服務(wù)費(fèi)用：社區(qū)融入活動(dòng)等相關(guān)費(fèi)用由政府財(cái)政安排或社會(huì)捐贈(zèng)等渠道解決，乙方無需承擔(dān)。（三）其他費(fèi)用1.乙方在居住期間，應(yīng)按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，按時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及政府指導(dǎo)價(jià)確定，具體費(fèi)用金額在物業(yè)管理服務(wù)合同中明確。2.乙方使用安置房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向供水、供電、供氣等部門繳納。（四）支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定賬戶。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納等，具體方式按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求執(zhí)行。2.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)支付方式：乙方可通過網(wǎng)上繳費(fèi)平臺(tái)、銀行代扣、線下營(yíng)業(yè)廳繳費(fèi)等方式，按照供水、供電、供氣部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及方式，按時(shí)足額繳納相關(guān)費(fèi)用。四、搬遷及房屋交付（一）搬遷時(shí)間甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方搬遷時(shí)間及相關(guān)注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)完成搬遷工作，并將原居住房屋騰空交付給甲方或相關(guān)部門（如有規(guī)定）。（二）房屋交付條件及手續(xù)1.房屋交付條件：甲方應(yīng)確保扶貧搬遷安置房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即墻面、地面平整，門窗安裝齊全，水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施接通并具備正常使用條件。2.交付手續(xù)：甲方在房屋交付前，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋的面積、質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)及時(shí)記錄并負(fù)責(zé)整改，整改合格后再行交付。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方使用。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理?xiàng)l件及程序1.辦理?xiàng)l件：在乙方符合國(guó)家及廣西扶貧搬遷政策規(guī)定的產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理?xiàng)l件包括但不限于乙方已按照協(xié)議約定入住房屋一定期限（具體期限按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行）、無違反協(xié)議約定及相關(guān)政策規(guī)定的行為等。2.辦理程序：乙方應(yīng)在符合產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、搬遷協(xié)議等。甲方收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將審核通過的材料報(bào)送至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門。不動(dòng)產(chǎn)登記部門按照規(guī)定程序?qū)Ψ课莓a(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記審核，在受理申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)間按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限執(zhí)行）完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書。房屋產(chǎn)權(quán)證書由甲方統(tǒng)一領(lǐng)取后，轉(zhuǎn)交給乙方。（二）相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中需由乙方繳納的契稅、印花稅等稅費(fèi)（如有）。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等政府規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額為乙方提供扶貧搬遷安置房屋及相關(guān)配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。因逾期交付給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方提供的扶貧搬遷安置房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方因房屋質(zhì)量問題無法正常居住使用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置住房或給予相應(yīng)的安置補(bǔ)償。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)積極采取措施解決，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳阶罱K無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)搬遷至扶貧搬遷安置房屋居住，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回扶貧搬遷安置房屋，乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用不予退還。2.若乙方未按照協(xié)議約定合理使用扶貧搬遷安置房屋及配套設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改恢復(fù)原狀。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方因擅自改變房屋及設(shè)施造成的損失及修復(fù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方開展就業(yè)幫扶、教育幫扶、醫(yī)療保障等配套服務(wù)工作，導(dǎo)致自身無法享受相關(guān)政策優(yōu)惠或造成不良影響的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)暫停為乙方提供部分或全部配套服務(wù)，直至乙方改正為止。4.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，騙取扶貧搬遷資格及相關(guān)權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回扶貧搬遷安置房屋，乙方應(yīng)退還已享受的全部扶貧搬遷補(bǔ)助資金及相關(guān)優(yōu)惠，并按照騙取金額的[X]倍向甲方支付違約金。構(gòu)成犯罪的，依法追究乙方刑事責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關(guān)部門備案