店鋪委托轉租協(xié)議書

店鋪委托轉租協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），現甲方有意將該店鋪委托給乙方進行轉租，乙方同意接受甲方的委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協(xié)商，就店鋪委托轉租事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經營[經營范圍]。3.店鋪裝修及設施設備：店鋪內現有裝修及設施設備（詳見附件清單），甲方應確保其交付給乙方時能夠正常使用。二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責該店鋪的轉租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談轉租條件、簽訂轉租合同等。2.乙方有權以自己的名義與潛在租戶進行溝通、協(xié)商及簽訂轉租合同，但乙方應確保轉租合同的內容符合本協(xié)議的約定，并將相關情況及時告知甲方。三、委托期限本協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解店鋪轉租的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。有權對乙方與潛在租戶簽訂的轉租合同進行審核，如發(fā)現合同條款存在重大問題，有權要求乙方進行修改。在委托期限內，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該店鋪的相關產權證明文件、租賃合同等資料，并確保其真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與店鋪轉租相關的手續(xù)，如提供必要的授權委托書等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。在店鋪轉租期間，如因甲方原因導致店鋪無法正常轉租或給乙方及潛在租戶造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取委托費用。在委托權限范圍內，自主決定與潛在租戶的洽談內容及簽訂轉租合同的具體條款。在轉租過程中，因乙方合理行為所產生的費用，有權要求甲方承擔。2.義務按照誠實信用原則，積極尋找潛在租戶，努力促成店鋪的轉租。向潛在租戶如實介紹店鋪的情況，不得隱瞞或夸大店鋪的相關信息。妥善保管與店鋪轉租相關的文件、資料等，在本協(xié)議終止后及時返還給甲方。嚴格按照本協(xié)議約定及轉租合同的條款履行義務，確保轉租事宜的順利進行。在店鋪轉租成功后，及時將轉租情況告知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關交接手續(xù)。在委托期限內，如因乙方原因導致店鋪無法正常轉租或給甲方及潛在租戶造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應向乙方支付的委托費用為轉租成功后店鋪首月租金的[X]%。2.支付方式：在轉租合同簽訂且潛在租戶支付首月租金后的[X]個工作日內，甲方向乙方一次性支付委托費用。六、轉租合同的簽訂及履行1.乙方與潛在租戶簽訂的轉租合同應包含以下主要條款：轉租期限：不得超過甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限。租金及支付方式：租金標準不得低于甲方與原房東約定的租金標準，支付方式應明確具體。押金：押金金額及退還條件應符合相關法律法規(guī)及市場慣例。雙方的權利義務：明確雙方在租賃期間的各項權利義務，包括但不限于店鋪的使用、維修、保養(yǎng)等。違約責任：約定雙方在合同履行過程中如出現違約行為應承擔的違約責任。2.乙方應確保轉租合同的簽訂及履行符合法律法規(guī)的規(guī)定，并及時將轉租合同副本提供給甲方。3.在轉租合同履行期間，如出現糾紛或爭議，乙方應積極協(xié)助甲方解決，并按照轉租合同的約定承擔相應的責任。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致店鋪無法正常轉租或給甲方及潛在租戶造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。3.若乙方違反保密條款的約定，應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[違約金金額]元。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。