房產(chǎn)過(guò)戶養(yǎng)老協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)過(guò)戶養(yǎng)老協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老目的，乙方為改善居住條件或出于其他合理需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其名下房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/其他]性質(zhì)，目前處于[自住/出租/閑置]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、房產(chǎn)過(guò)戶事宜1.過(guò)戶方式及時(shí)間雙方同意，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體過(guò)戶手續(xù)包括但不限于簽署房屋買賣合同、提交相關(guān)資料至房地產(chǎn)管理部門、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記變更等。甲方應(yīng)積極配合乙方完成所有必要的手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。2.過(guò)戶條件乙方應(yīng)確保其具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格和經(jīng)濟(jì)能力，能夠按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。在過(guò)戶過(guò)程中，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容1.居住安排自房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，甲方有權(quán)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，乙方應(yīng)保障甲方對(duì)該房產(chǎn)的居住使用權(quán)。甲方居住期間，應(yīng)遵守乙方制定的合理居住規(guī)則，愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)確保甲方居住環(huán)境的安全、舒適和衛(wèi)生，定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理可能影響甲方居住的問(wèn)題。2.生活照料乙方應(yīng)按照甲方的生活需求，為甲方提供必要的生活照料服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方穿衣、洗漱、用餐、如廁等基本生活護(hù)理，關(guān)注甲方的身體健康狀況，定期陪同甲方進(jìn)行體檢等。根據(jù)甲方的意愿和實(shí)際情況，乙方可安排適當(dāng)?shù)奈幕瘖蕵?lè)活動(dòng)，豐富甲方的精神生活，提高甲方的生活質(zhì)量。3.醫(yī)療護(hù)理乙方應(yīng)與附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，確保在甲方突發(fā)疾病或身體不適時(shí)，能夠及時(shí)提供醫(yī)療救治服務(wù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理就醫(yī)手續(xù)，陪同甲方就醫(yī)，并按照醫(yī)囑照顧甲方的康復(fù)護(hù)理。如甲方患有慢性疾病或需要長(zhǎng)期護(hù)理，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的病情和護(hù)理需求，制定個(gè)性化的護(hù)理計(jì)劃，并安排專業(yè)護(hù)理人員為甲方提供定期的護(hù)理服務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務(wù)，享受安全、舒適、衛(wèi)生的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的生活照料服務(wù)。在房產(chǎn)過(guò)戶后，仍享有對(duì)該房產(chǎn)的居住使用權(quán)，有權(quán)按照自己的意愿安排日常生活。有權(quán)對(duì)乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身的健康狀況、生活習(xí)慣、特殊需求等信息，以便乙方提供更有針對(duì)性的服務(wù)。遵守本協(xié)議約定及乙方制定的居住規(guī)則和養(yǎng)老服務(wù)規(guī)范，尊重乙方工作人員的勞動(dòng)，不得故意刁難或干擾乙方的正常服務(wù)工作。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用（如有），用于維持養(yǎng)老服務(wù)的正常運(yùn)營(yíng)。根據(jù)甲方的健康狀況、生活需求及實(shí)際情況，合理調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和方式。義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供安全、舒適、衛(wèi)生的居住環(huán)境和全面、優(yōu)質(zhì)的生活照料、醫(yī)療護(hù)理等養(yǎng)老服務(wù)。定期對(duì)甲方的健康狀況進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，確保甲方得到恰當(dāng)?shù)恼疹櫋Ｍ咨票９芗追降膫€(gè)人物品和財(cái)產(chǎn)，不得擅自處置或挪用。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。五、費(fèi)用及支付方式1.養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月[X]元。該費(fèi)用包含甲方居住期間的房屋使用成本、生活照料服務(wù)費(fèi)用、部分醫(yī)療護(hù)理費(fèi)用等。養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明調(diào)整的原因和依據(jù)。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，如無(wú)異議，則按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。如甲方逾期支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部養(yǎng)老服務(wù)，直至甲方支付所欠費(fèi)用及違約金。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)房產(chǎn)過(guò)戶后，乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道系統(tǒng)、門窗等的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。乙方應(yīng)建立日常維修保養(yǎng)記錄檔案，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患和設(shè)施設(shè)備故障。2.重大維修如遇房產(chǎn)出現(xiàn)重大維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并說(shuō)明維修項(xiàng)目的必要性、預(yù)計(jì)費(fèi)用和維修時(shí)間。在征得甲方同意后，乙方方可進(jìn)行維修。重大維修費(fèi)用在[X]元以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)；超過(guò)[X]元的部分，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、房產(chǎn)的使用限制與處分1.使用限制在甲方居住期間，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的改造、裝修等行為。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于其他非居住目的。2.處分限制自房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房產(chǎn)出售、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他有損甲方居住權(quán)益的處分行為。如因乙方違反本條款規(guī)定導(dǎo)致甲方居住權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。八、保險(xiǎn)與安全保障1.保險(xiǎn)乙方應(yīng)為甲方購(gòu)買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用中。保險(xiǎn)受益人為甲方，保險(xiǎn)期限與本協(xié)議履行期限一致。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如甲方發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)，確保甲方能夠及時(shí)獲得保險(xiǎn)賠償。2.安全保障乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)老服務(wù)場(chǎng)所的安全管理，配備必要的安全設(shè)施和消防器材，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織安全檢查和演練，確保甲方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。乙方工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力，在服務(wù)過(guò)程中密切關(guān)注甲方的安全狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用或協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供養(yǎng)老服務(wù)或擅自處分房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方的合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用及利息。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。十、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在本協(xié)議履行期間，如有下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算、賠償事宜等。十一、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本