房子轉(zhuǎn)贈(zèng)兒子協(xié)議書(shū)

房子轉(zhuǎn)贈(zèng)兒子協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方系乙方的父親/母親，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)行為的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方自愿將其位于______（房屋地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"）無(wú)償轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方。該房產(chǎn)系[購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)間]購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為_(kāi)_____元，目前房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為_(kāi)_____元。該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)的裝修、家具、家電等（具體清單見(jiàn)附件）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響乙方正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)的瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件、資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處分該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)損失或被處分的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、維修情況、抵押情況等與房產(chǎn)相關(guān)的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。3.在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求提供必要的文件、資料，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方承諾在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，將按照法律法規(guī)的規(guī)定及社會(huì)公德的要求，合理使用該房產(chǎn)，不得損害國(guó)家、集體和他人的合法權(quán)益。5.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或不能按時(shí)履行的法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料交付給乙方，同時(shí)將該房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方使用。2.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)行為產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)行為無(wú)法順利進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月______日附件：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單1.家具：[家具名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)、數(shù)量]2.家電：[家電名稱(chēng)及規(guī)格型號(hào)、數(shù)量]3.其他附屬設(shè)施：[