房產(chǎn)過戶線下協(xié)議書

房產(chǎn)過戶線下協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），并有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及交易價(jià)格1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，已裝修情況為[簡(jiǎn)單描述裝修程度]。2.交易價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切與該房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議約定的稅費(fèi)外）。二、付款方式及時(shí)間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方指定收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，如因甲方擅自處置導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理過戶手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款后，及時(shí)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時(shí)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收該房產(chǎn)時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與甲方告知的情況不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事任何影響過戶手續(xù)辦理的行為。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)流程及費(fèi)用，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門及相關(guān)稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。一般情況下，過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。其中，因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或費(fèi)用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。3.資料提供甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、戶口本（如有）等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、結(jié)婚證（如有）、戶口本（如有）等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件。如乙方為非本地戶籍居民，還需提供符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策要求的相關(guān)證明材料。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、水電氣卡、物業(yè)合同等資料。3.驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因修復(fù)或補(bǔ)救給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，直至乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。按照未履行部分購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍有損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.