承租委托代理協(xié)議書

承租委托代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意委托乙方代理其進行相關(guān)承租事宜，乙方具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物/服務具體描述（一）委托事項甲方委托乙方作為其代理人，負責尋找合適的租賃標的物，并代表甲方與出租方進行承租相關(guān)的洽談、協(xié)商、簽約等事宜。（二）標的物或服務具體描述1.租賃標的物：房產(chǎn)：位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商用/居住等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修情況為[精裝修/毛坯等]。該房產(chǎn)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如電梯、停車位數(shù)量等]。土地：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)等]。設備：[詳細列舉設備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，如生產(chǎn)設備[品牌及型號]X臺、辦公設備[具體清單]等]，設備使用狀況[良好/一般/需維修等]。2.服務要求：乙方應按照甲方的要求，全面了解租賃標的物的詳細情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用限制、周邊環(huán)境等。在租賃過程中，乙方應協(xié)助甲方對租賃標的物進行實地查看、評估，提供專業(yè)的意見和建議。同時，乙方應負責與出租方進行溝通協(xié)調(diào)，爭取最優(yōu)惠的租賃條件，確保甲方能夠以合理的價格順利承租到符合其需求的標的物。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)了解乙方在代理承租事宜過程中的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)信息和資料。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當行為，有權(quán)要求乙方糾正或采取其他補救措施。在租賃事宜達成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取租賃標的物。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的個人或企業(yè)信息及與承租相關(guān)的需求和要求，包括但不限于租賃用途、預算、租賃期限等。積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求提供必要的文件、資料和協(xié)助，如身份證明、授權(quán)委托書、資金證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用及其他相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費用及其他相關(guān)費用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以自己的名義獨立與第三方進行洽談、協(xié)商等活動，并有權(quán)代表甲方簽訂相關(guān)協(xié)議。對甲方提供的信息和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務：按照甲方的要求和委托事項，勤勉、盡責地履行代理職責，積極尋找合適的租賃標的物，并確保租賃事宜的順利進行。向甲方如實報告租賃事宜的進展情況，及時反饋與租賃相關(guān)的信息和問題，不得隱瞞或虛報重要情況。嚴格遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，不得與第三方惡意串通損害甲方利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。在與出租方洽談、協(xié)商及簽訂租賃協(xié)議過程中，應充分維護甲方的合法權(quán)益，爭取最有利的租賃條件。三、代理費用及支付方式（一）代理費用1.甲方應向乙方支付的代理費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項的全部報酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需再向乙方支付其他任何費用。2.如因甲方原因?qū)е伦赓U事宜未能成功達成，但乙方已為甲方提供了實質(zhì)性服務，甲方應按照乙方已開展工作的實際情況，向乙方支付相應的合理費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方成功協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃協(xié)議之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余的代理費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方支付的每筆費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、租賃協(xié)議的簽訂及履行（一）租賃協(xié)議的簽訂1.乙方應在尋找到符合甲方要求的租賃標的物，并與出租方就租賃主要條款達成一致后，及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，對租賃協(xié)議草案進行審核，并提出修改意見。2.經(jīng)甲方審核同意后，乙方代表甲方與出租方簽訂正式的租賃協(xié)議。在簽訂租賃協(xié)議前，乙方應確保協(xié)議條款符合甲方的要求和利益，對涉及甲方重大權(quán)益的條款應提前與甲方溝通確認。3.租賃協(xié)議簽訂后，乙方應及時將協(xié)議副本送達甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)的備案、登記等手續(xù)。（二）租賃協(xié)議的履行1.甲方應按照租賃協(xié)議約定的時間、方式和金額向出租方支付租金及其他費用，并履行租賃協(xié)議中約定的其他義務。2.乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督出租方履行租賃協(xié)議約定的義務，如發(fā)現(xiàn)出租方存在違約行為，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的措施維護自身權(quán)益。3.在租賃期間，如因租賃標的物的使用、維護等問題產(chǎn)生糾紛，乙方應協(xié)助甲方與出租方進行溝通協(xié)商，共同尋求解決方案。五、保密條款1.雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或不配合乙方工作，導致租賃事宜無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致租賃事宜未能成功達成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已收取的代理費用、賠償甲方的直接經(jīng)濟損失及預期利益損失等。2.若乙方違反保密條款，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方應立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方與第三方惡意串通損害甲方利益，乙方應向甲方返還已收取的全部費用，并按照代理費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另