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承包林場轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[林場具體地址]的承包林場(以下簡稱"該林場"),并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該林場,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就林場轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:一、標的物具體描述1.林場范圍該林場東至[詳細地界描述],南至[詳細地界描述],西至[詳細地界描述],北至[詳細地界描述],總面積為[X]畝。(附林場范圍示意圖)2.林地狀況林地類型為[具體林地類型,如用材林、經(jīng)濟林等],其中[各類型林地面積分布情況]。林地上現(xiàn)有樹木情況:主要樹種為[列舉主要樹種],樹齡分布大致為[說明各年齡段樹木的占比及分布區(qū)域],平均胸徑約為[X]厘米,平均樹高約為[X]米。(可根據(jù)實際情況詳細描述樹木的生長狀況、健康情況等)3.附屬設(shè)施林場內(nèi)現(xiàn)有房屋[X]間,建筑面積共計[X]平方米,包括[詳細說明房屋用途,如辦公用房、倉庫等],房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型,如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等],目前使用狀況為[是否閑置、是否有人居住等情況]。配套有灌溉設(shè)施,包括[列舉灌溉設(shè)施的具體類型,如機井數(shù)量及位置、灌溉管道鋪設(shè)路線及長度等],灌溉能力能夠滿足[X]畝林地的用水需求。道路設(shè)施方面,場內(nèi)有主干道[X]條,寬度為[X]米,長度約為[X]米,通往林場各個區(qū)域;支路[X]條,寬度為[X]米,長度約為[X]米,便于林間作業(yè)和運輸。電力設(shè)施:接入[供電電源及線路情況,如從[變電站名稱]接入[具體線路規(guī)格],保障林場的正常用電需求,場內(nèi)配備有[變壓器規(guī)格及數(shù)量]等電力設(shè)備。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該林場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。此價格為固定總價,包含林場范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、地上林木所有權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用,不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的特殊情況外)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。甲方應(yīng)在收到定金后,積極協(xié)助乙方辦理林場轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在手續(xù)辦理完畢并經(jīng)雙方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi),乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后,向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用林場。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的林場擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)及處分權(quán),且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制,也不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得林場權(quán)益或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與林場相關(guān)的所有文件資料,包括但不限于承包合同、林權(quán)證、土地使用證、附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明等,并確保資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理林場轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù),包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等,因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(如有明確規(guī)定)。負責處理林場轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系,保證轉(zhuǎn)讓后的林場不存在任何遺留債務(wù)糾紛。若因甲方未妥善處理導致乙方承擔額外債務(wù)或損失的,甲方應(yīng)負責賠償。在轉(zhuǎn)讓前,維持林場的正常經(jīng)營管理狀態(tài),不得擅自砍伐林木、破壞附屬設(shè)施或改變林地用途。但因不可抗力等特殊原因必須進行處置的,應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。協(xié)助乙方完成林場的交接工作,確保交接時林場的林木、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致,并向乙方提供必要的技術(shù)指導和支持,以便乙方順利接管林場。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營、管理轉(zhuǎn)讓后的林場。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù),確保林場順利交接和權(quán)益變更。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用林場,不得擅自改變林地用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如需對林場進行改造、建設(shè)等,應(yīng)提前向相關(guān)部門辦理審批手續(xù),并確保符合環(huán)保、林業(yè)等相關(guān)要求。在林場經(jīng)營過程中,依法保護生態(tài)環(huán)境,合理利用資源,不得過度砍伐林木或造成環(huán)境污染。負責承擔林場轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理費用,包括但不限于林木養(yǎng)護費用、人員工資、設(shè)施維護費用等。在辦理林場相關(guān)手續(xù)過程中,積極配合甲方及相關(guān)部門,提供必要的文件資料和信息,并承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。接收林場后,應(yīng)及時對林場進行全面清查和登記,如有發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后的[X]個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理林權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),將林場的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(如有明確規(guī)定)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)無法在上述約定時間內(nèi)完成的,雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間,并積極采取措施推動手續(xù)辦理。在此期間,乙方應(yīng)享有對林場的實際經(jīng)營權(quán),甲方應(yīng)確保林場的正常狀態(tài)不受影響。2.其他手續(xù)辦理涉及林場轉(zhuǎn)讓需要向其他相關(guān)部門辦理備案、審批等手續(xù)的,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理,乙方應(yīng)按照要求提供必要的文件資料。辦理手續(xù)過程中發(fā)生的費用由雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。雙方應(yīng)及時關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)的變化,如因政策調(diào)整導致需要補充辦理其他手續(xù)或?qū)Ρ緟f(xié)議約定進行調(diào)整的,雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定,未按時協(xié)助乙方辦理林場轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供的文件資料存在虛假、不實等情況,導致乙方無法正常取得林場權(quán)益或遭受損失的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用(如律師費、訴訟費等)。如甲方隱瞞林場存在的債權(quán)債務(wù)糾紛、權(quán)屬爭議等問題,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔全部賠償責任,賠償范圍包括乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款及利息、乙方為處理糾紛所支付的費用以及乙方因無法正常經(jīng)營林場而遭受的經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付林場或交付的林場與本協(xié)議約定不符,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金,并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變林地用途或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定經(jīng)營林場,導致林場遭受損失或面臨行政處罰等后果的,乙方應(yīng)承擔全部責任,包括恢復林地原狀、賠償甲方損失、支付罰款等費用。同時,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還。若乙方在辦理林場相關(guān)手續(xù)過程中,因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔全部賠償責任,賠償范圍包括甲方為協(xié)助辦理手續(xù)所支出的費用、因手續(xù)延誤導致的預(yù)期利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間,除涉及爭議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補充
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