房屋租賃解押協(xié)議書

房屋租賃解押協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與乙方就[房屋地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行解押，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀乙方已按照《房屋租賃合同》約定入住該房屋，并正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及物品情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等]附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等主要設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量]物品：[如家具、電器、廚具等具體物品清單]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合辦理房屋解押相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助簽字等。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋解押手續(xù)。2.義務(wù)確保房屋解押手續(xù)的辦理符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并承擔(dān)因解押手續(xù)辦理不當(dāng)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋解押的進(jìn)展情況，在解押完成后及時(shí)通知乙方。保證房屋解押不會(huì)影響乙方對(duì)房屋的正常使用，若因解押導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)按照《房屋租賃合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理房屋解押手續(xù)，確保乙方對(duì)房屋的租賃權(quán)益不受影響。有權(quán)要求甲方對(duì)因解押可能影響乙方權(quán)益的情況提前告知，并給予合理的解決方案。2.義務(wù)積極配合甲方辦理房屋解押相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。按照《房屋租賃合同》的約定繼續(xù)履行支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)，不因房屋解押而拖欠或拒絕支付。在房屋解押過程中，妥善保管房屋及屋內(nèi)物品，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀。三、解押手續(xù)辦理1.解押申請(qǐng)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋抵押權(quán)人提出解押申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。所需材料包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明文件、與抵押權(quán)人的相關(guān)協(xié)議等，具體材料以抵押權(quán)人的要求為準(zhǔn)。2.解押流程跟進(jìn)甲方負(fù)責(zé)跟進(jìn)解押手續(xù)的辦理進(jìn)度，及時(shí)與抵押權(quán)人溝通協(xié)調(diào)，確保解押手續(xù)順利進(jìn)行。若因抵押權(quán)人或其他非乙方原因?qū)е陆庋菏掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況，并采取積極措施解決。3.解押完成通知甲方在房屋解押手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)書面通知乙方解押已完成，并提供相關(guān)證明文件。四、費(fèi)用承擔(dān)1.解押費(fèi)用辦理房屋解押手續(xù)所需的費(fèi)用，如抵押權(quán)注銷登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由[甲方/雙方協(xié)商承擔(dān)比例]承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е陆庋嘿M(fèi)用增加，增加部分由乙方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用因房屋解押過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、律師費(fèi)等，按照法律法規(guī)及相關(guān)約定由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理房屋解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е路课萁庋菏掷m(xù)無法辦理或解押后乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新租賃房屋的差價(jià)損失、裝修損失、物品損失等。3.甲方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照房屋租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在房屋解押過程中故意損壞房屋或屋內(nèi)物品，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照房屋租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為