店鋪定金轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

店鋪定金轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[店鋪原出租方姓名/名稱]簽訂關于位于[店鋪具體地址]店鋪（以下簡稱"該店鋪"）的租賃意向協(xié)議，并已支付定金人民幣[X]元，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該店鋪定金轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪相關信息1.店鋪位置：[店鋪具體地址，精確到門牌號等詳細信息]2.店鋪面積：[X]平方米（以實際測量為準）3.店鋪用途：[商業(yè)經(jīng)營的具體業(yè)態(tài)，如服裝銷售、餐飲等]4.店鋪現(xiàn)狀：[描述店鋪當前的裝修、設備等情況，例如毛坯房、已裝修并配備部分設備等]二、定金情況說明1.甲方已向[店鋪原出租方姓名/名稱]支付關于該店鋪租賃的定金人民幣[X]元，該定金支付憑證（如有）作為本協(xié)議附件一。2.該定金的性質(zhì)為確保甲方與店鋪原出租方能夠順利簽訂正式租賃合同，若甲方未能按照約定與原出租方簽訂合同，該定金不予退還；若甲方順利簽訂合同，該定金可抵作部分租金或按照合同約定處理。三、轉(zhuǎn)讓標的及價格1.甲方將其持有的上述店鋪定金人民幣[X]元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，此轉(zhuǎn)讓款包含了甲方為獲取該店鋪租賃定金所支付的全部成本及合理收益，乙方對此無任何異議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)相關法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該店鋪租賃相關的所有信息，包括但不限于與店鋪原出租方溝通協(xié)商的情況、店鋪可能存在的瑕疵或問題等。協(xié)助乙方與店鋪原出租方進行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件、資料及信息，以確保乙方能夠順利與原出租方簽訂租賃合同。保證所轉(zhuǎn)讓的定金來源合法，不存在任何權利瑕疵或爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其與店鋪原出租方簽訂租賃合同。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，有權獲得該店鋪租賃定金的相關權益，包括但不限于在與原出租方簽訂正式租賃合同時，該定金按照約定抵作租金等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓款。自行承擔與店鋪租賃相關的一切費用，包括但不限于與原出租方洽談租賃事宜產(chǎn)生的交通、通訊等費用，以及簽訂租賃合同后應繳納的租金、押金、物業(yè)費等各項費用。認真研究店鋪租賃相關信息，自行評估租賃風險，并對租賃該店鋪所做出的決策負責。如因乙方自身原因?qū)е挛茨芘c原出租方簽訂租賃合同，乙方應自行承擔相應后果，且無權要求甲方退還定金轉(zhuǎn)讓款。在與店鋪原出租方洽談租賃事宜過程中，遵守法律法規(guī)及原出租方的相關規(guī)定，尊重甲方的協(xié)助義務，不得做出任何損害甲方利益或?qū)е录追脚c原出租方產(chǎn)生糾紛的行為。五、定金轉(zhuǎn)讓流程及相關事宜1.自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。甲方應在收到款項后當日向乙方出具收款憑證，收款憑證作為本協(xié)議附件二。2.甲方收到乙方支付的定金轉(zhuǎn)讓款后，應及時以書面形式通知店鋪原出租方關于定金轉(zhuǎn)讓的事宜，并將乙方的聯(lián)系方式告知原出租方，同時提供本協(xié)議副本給原出租方。3.乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，主動與店鋪原出租方取得聯(lián)系，溝通租賃事宜，包括但不限于租賃期限、租金標準、租金支付方式、店鋪交付時間等條款。在與原出租方洽談過程中，乙方應嚴格遵循相關法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得擅自改變甲方與原出租方已達成的初步意向內(nèi)容，如有特殊情況需變更，應事先征得甲方書面同意。4.若乙方與店鋪原出租方就租賃合同條款達成一致并簽訂正式租賃合同，甲方應積極配合乙方完成相關手續(xù)，確保乙方能夠順利行使該店鋪定金所對應的權益。5.在乙方與原出租方簽訂租賃合同后，如因該店鋪定金所產(chǎn)生的任何權益歸乙方享有，包括但不限于按照約定抵作租金、在合同解除或終止時按照規(guī)定退還等權益，均由乙方直接與原出租方進行結(jié)算和處理，甲方不再承擔相關責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照定金轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的定金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法順利與店鋪原出租方簽訂租賃合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為洽談租賃事宜所支出的合理費用、預期經(jīng)營收益損失等。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照定金轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月