建筑外墻維修協(xié)議書

建筑外墻維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有的[具體建筑名稱]建筑外墻需要進行維修，乙方具備相關(guān)建筑外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建筑外墻維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）維修范圍1.建筑外墻整體檢查，包括但不限于墻面裂縫、脫落、滲漏等問題的排查。2.對發(fā)現(xiàn)的裂縫進行修補，采用[具體修補材料及工藝，如高強度聚合物水泥砂漿修補，確保修補后的墻面強度和防水性能達到國家標準要求]。3.處理墻面脫落部分，鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面，使用符合環(huán)保標準的[具體涂料品牌及型號]外墻涂料，確保墻面顏色均勻、色澤持久，且具有良好的耐候性和耐水性。4.針對墻面滲漏問題，查找滲漏點，采用[具體堵漏材料及工藝，如高壓注漿防水堵漏，保證堵漏效果徹底，防止再次滲漏]進行修復。（二）維修標準1.維修后的建筑外墻應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準要求，墻面平整度誤差應控制在[具體誤差范圍，如每平方米不超過[X]毫米]以內(nèi)。2.修補后的裂縫應無明顯痕跡，與周邊墻面色澤一致，且在[具體質(zhì)保期限，如五年]內(nèi)不再出現(xiàn)裂縫問題。3.重新粉刷后的墻面應平整光滑，無起皮、掉粉、透底等現(xiàn)象，顏色均勻一致，符合設(shè)計要求的色彩標準。4.防水處理后的墻面應確保不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)[具體檢測方法，如雨后觀察或淋水試驗]檢驗合格。（三）維修工期乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)進場施工，并在[具體工期天數(shù)，如[X]天]內(nèi)完成全部維修工作。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如遇以下情況，工期相應順延：1.甲方提出變更維修內(nèi)容或增加維修項目。2.因不可抗力因素，如自然災害、政府政策調(diào)整等導致無法正常施工。3.非乙方原因造成的其他特殊情況，經(jīng)甲方書面確認后工期順延。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和工期進行施工。2.義務向乙方提供建筑外墻維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、原有外墻材料信息等，協(xié)助乙方了解維修情況。負責協(xié)調(diào)與建筑所在區(qū)域其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工順利進行，如因甲方協(xié)調(diào)不力導致乙方施工受阻，由甲方承擔相應責任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付維修費用。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方及時整改，直至達到標準要求。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)本協(xié)議約定及建筑外墻實際情況，有權(quán)自主選擇合適的維修材料和施工工藝，但需確保符合本協(xié)議約定的維修標準。2.義務具備從事建筑外墻維修所需的合法資質(zhì)和相關(guān)許可證，并向甲方提供資質(zhì)證書復印件等證明文件。編制詳細的維修施工方案，經(jīng)甲方書面確認后按照方案進行施工。施工方案應包括維修工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的技能和經(jīng)驗，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范和環(huán)境保護要求。在施工過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和工期完成維修工作，確保維修質(zhì)量。維修工作完成后，應通知甲方進行驗收。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修后的建筑外墻出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或返工。質(zhì)保期自維修工程竣工驗收合格之日起計算[具體質(zhì)保期限，如五年]。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本協(xié)議維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成維修工作總量的[進度款支付比例對應的工作量，如50%]后，甲方向乙方支付維修費用的[進度款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付維修費用的[尾款比例，如30%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收（一）驗收標準維修工程完成后，乙方應按照本協(xié)議約定的維修標準進行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請。甲方應在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收應依據(jù)本協(xié)議約定的維修范圍、標準以及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)標準進行。（二）驗收程序1.乙方提交驗收申請時，應提供維修工程的自檢報告、質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。2.甲方組織乙方及相關(guān)專業(yè)人員對維修工程進行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括墻面外觀質(zhì)量、裂縫修補情況、粉刷質(zhì)量、防水效果等。3.對維修工程進行功能性測試，如淋水試驗、觀察墻面滲漏情況等。4.經(jīng)檢查和測試，如維修工程符合本協(xié)議約定的驗收標準，甲方應出具驗收合格證明文件；如存在不符合標準的情況，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)施工關(guān)系，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期竣工違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[違約解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到標準要求，并承擔返工所需的全部費用。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保義務的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[質(zhì)保期違約比例，如10%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[轉(zhuǎn)包分包違約比例，如30%]向甲方支付違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決是否變更或解除本協(xié)議。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應按照實際履行情況結(jié)算費用，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及終止后[具體保密期限，如五年]。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。任何一方按照本協(xié)議填寫的地址或聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[具體通知送達期限，如三日]即視為送達對方。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式