房子修復(fù)賠償協(xié)議書

房子修復(fù)賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（責(zé)任方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方的房屋因乙方的[具體行為]遭受損壞，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修復(fù)及賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及受損情況描述1.房屋基本信息甲方所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。2.受損情況乙方的[具體行為]導(dǎo)致甲方房屋出現(xiàn)以下?lián)p壞：屋頂部分：屋頂瓦片多處破碎、移位，部分區(qū)域出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉等情況。墻面部分：客廳墻面出現(xiàn)多條裂縫，最大裂縫寬度約為[X]毫米，墻面抹灰層脫落；臥室墻面因受潮變色，面積約為[X]平方米。門窗部分：客廳窗戶玻璃破碎，窗框變形，導(dǎo)致窗戶無法正常關(guān)閉；入戶門門鎖損壞，無法正常使用。室內(nèi)設(shè)施部分：廚房櫥柜因受潮變形，部分柜門脫落；衛(wèi)生間馬桶水箱破裂，無法正常蓄水。二、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.修復(fù)依據(jù)乙方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)工作。2.屋頂修復(fù)拆除受損屋頂瓦片，重新鋪設(shè)質(zhì)量合格的瓦片，確保鋪設(shè)平整、牢固，瓦片之間的搭接符合規(guī)范要求，防止再次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。對屋頂防水進行全面處理，涂刷防水涂料，厚度不低于[X]毫米，防水層應(yīng)延伸至墻面一定高度，確保防水效果。修復(fù)受損的屋頂梁、檁條等木結(jié)構(gòu)，對腐朽、損壞的部分進行更換或加固，保證結(jié)構(gòu)安全。3.墻面修復(fù)對于墻面裂縫，采用專業(yè)的裂縫修補材料進行修補，先將裂縫清理干凈，然后填充修補材料，待修補材料干燥后，對墻面進行打磨、找平，最后重新粉刷墻面，使墻面色澤均勻，無明顯修補痕跡。對于墻面抹灰層脫落的區(qū)域，鏟除脫落部分，重新抹灰，抹灰厚度應(yīng)符合規(guī)范要求，表面平整光滑，陰陽角方正。對受潮變色的墻面，先進行防潮處理，然后根據(jù)墻面原有顏色進行調(diào)色粉刷，確保墻面顏色一致。4.門窗修復(fù)更換客廳破碎的窗戶玻璃，安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)的玻璃，確保玻璃厚度、材質(zhì)符合要求，安裝后窗戶開關(guān)靈活，密封良好。矯正變形的窗框，使其恢復(fù)原狀，保證窗框與墻體之間的縫隙均勻一致，然后對窗框進行防腐、防銹處理，最后安裝新的窗戶五金配件，確保窗戶正常使用。維修入戶門門鎖，更換損壞的鎖芯及相關(guān)配件，使門鎖能夠正常開啟和關(guān)閉，保證門的安全性。5.室內(nèi)設(shè)施修復(fù)更換廚房受潮變形的櫥柜柜門，確保柜門安裝牢固，開關(guān)順暢，與柜體銜接緊密，無明顯縫隙。更換衛(wèi)生間破裂的馬桶水箱，安裝新的水箱配件，保證水箱能夠正常蓄水，無漏水現(xiàn)象。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和期限進行房屋修復(fù)工作。有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督檢查，對不符合修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)的地方提出整改意見。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)對修復(fù)成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)修復(fù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方重新修復(fù)。2.義務(wù)向乙方提供房屋受損的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋受損狀況。為乙方的修復(fù)工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、提供水電等。在乙方修復(fù)過程中，應(yīng)按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付修復(fù)費用。在修復(fù)工作中，如遇到甲方提供的資料不完整或現(xiàn)場情況與資料不符等情況，有權(quán)要求甲方補充或說明。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，并經(jīng)甲方書面同意后實施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工人員進行修復(fù)工作，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。在修復(fù)過程中，應(yīng)定期向甲方通報修復(fù)進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時采納并整改。修復(fù)工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收，并提交修復(fù)工作相關(guān)資料，如修復(fù)記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。四、修復(fù)費用及支付方式1.修復(fù)費用經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)對房屋修復(fù)費用進行評估，確定本次房屋修復(fù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含人工費用、材料費用、運輸費用、管理費等所有與房屋修復(fù)相關(guān)的費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面、門窗及室內(nèi)設(shè)施修復(fù)工作，并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的修復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、修復(fù)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始組織修復(fù)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部修復(fù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤的，修復(fù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成修復(fù)工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方無故拒絕或拖延乙方進入房屋施工，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展修復(fù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于窩工費、設(shè)備租賃費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)和期限進行修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方修復(fù)后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)返工所需的全部費用。如因乙方返工導(dǎo)致修復(fù)期限延誤的，乙方還應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)違約金。若乙方在修復(fù)過程中因故意或重大過失給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)