拆遷原地安置協(xié)議書

拆遷原地安置協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，對(duì)乙方位于[拆遷地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并提供原地安置補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷原地安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[拆遷地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋內(nèi)附屬物包括但不限于[列舉附屬物名稱，如裝修、水電設(shè)施、附屬建筑等]。2.原地安置房屋情況甲方提供的原地安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。安置房屋為[期房/現(xiàn)房]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[自住/經(jīng)營(yíng)等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，并能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件及資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的建設(shè)相關(guān)手續(xù)，確保安置房屋按時(shí)交付使用。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用增加部分。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，保障乙方及周邊居民的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及原地安置房屋。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行房屋測(cè)量、評(píng)估等工作。在安置房屋交付后，按照規(guī)定及時(shí)辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式1.拆遷補(bǔ)償費(fèi)用房屋補(bǔ)償款：經(jīng)雙方共同委托的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償款：乙方房屋附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因安置房屋為期房，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，自乙方騰空房屋交付之日起計(jì)算，至安置房屋交付之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]倍，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料及財(cái)務(wù)報(bào)表作為計(jì)算依據(jù)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，即人民幣[X]元。四、原地安置房屋交付及相關(guān)費(fèi)用1.交付時(shí)間安置房屋預(yù)計(jì)于[交付時(shí)間]交付使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)外裝修完成，達(dá)到基本入住條件，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)]。水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全，并能夠正常使用。小區(qū)配套設(shè)施完善，包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房等。3.交付手續(xù)安置房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件及資料：房屋質(zhì)量保證書。房屋使用說(shuō)明書。安置房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。其他與房屋交付相關(guān)的文件及資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，視為乙方自動(dòng)接收安置房屋，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.相關(guān)費(fèi)用安置房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋契稅、維修基金等辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。因乙方自身原因?qū)е掳仓梅课萁桓逗笮柽M(jìn)行整改或維修的，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保安置房屋產(chǎn)權(quán)證書在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，并交付給乙方。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付安置房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)證明文件及資料，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在安置房屋交付后，未按照規(guī)定及時(shí)辦理入住手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)