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房屋轉(zhuǎn)給兒女協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):姓名:__________性別:__________身份證號(hào)碼:__________聯(lián)系地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋"),現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本情況1.房屋位置:該房屋位于[房屋具體地址],具體樓層為[X]樓,房號(hào)為[X]室。2.房屋面積:該房屋建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途:該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀:該房屋目前為空置狀態(tài)/已裝修/帶有家具家電(詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修及附帶物品情況)。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。此價(jià)格為固定總價(jià),包含該房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等一切相關(guān)權(quán)益,甲方不再因任何理由要求乙方增加任何費(fèi)用。2.付款方式:乙方選擇以下第[X]種付款方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款。一次性付款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將全部房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款:第一期:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%,即人民幣[X]元。第二期:在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%,即人民幣[X]元。第三期:在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實(shí)際交付給乙方后,乙方應(yīng)向甲方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款,即人民幣[X]元。銀行貸款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù),并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過,乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi),將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。同時(shí),乙方應(yīng)自行承擔(dān)因辦理貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用,如貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。若乙方未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足,乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi),以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照一次性付款方式支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán),保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料,并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前,妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等,不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意,不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后,按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋實(shí)際交付給乙方,并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后,有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋。在房屋交付后,有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付,應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料,并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前,不得擅自進(jìn)入該房屋,不得損壞房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付:甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部房屋轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi),將房屋實(shí)際交付給乙方。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等進(jìn)行查驗(yàn),并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修、家具家電等情況,雙方應(yīng)確保交接清單內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理:甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料,并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi),按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款,同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋實(shí)際交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款,同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、利息、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)支出的費(fèi)用、因房屋未能及時(shí)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的機(jī)會(huì)損失等。若乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入該房屋,損壞房屋及其附屬設(shè)施、裝修、家具家電等,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償,甲方有權(quán)從乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)金額,不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議
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