成都拆遷變更協(xié)議書

成都拆遷變更協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要進行拆遷工作，乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內(nèi)。雙方已就拆遷事宜進行了初步協(xié)商，并達成了相關(guān)意向?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方進一步平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷相關(guān)事宜變更達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋位置：乙方所有的被拆遷房屋位于成都市[具體區(qū)域名稱][詳細地址]，該房屋坐落在[具體地塊編號]內(nèi)。2.房屋性質(zhì)：[填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施明細，如車庫、儲物間、圍墻、樹木等]。（二）拆遷補償方式及相關(guān)權(quán)益1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額包括但不限于被拆遷房屋的價值補償、附屬設(shè)施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等依法應(yīng)給予的全部補償費用。貨幣補償支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[填寫產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、精裝修等]。雙方同意按照以下方式計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價：差價=被拆遷房屋評估價值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值若差價為正數(shù)，由乙方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時向甲方支付差價；若差價為負數(shù)，由甲方在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時向乙方支付差價。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋進行評估，確定評估價值。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間：甲方應(yīng)在[預計交付時間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，但最長延遲時間不得超過[X]個月。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間進行拆遷工作。對乙方提供的相關(guān)資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實或存在隱瞞情況，有權(quán)要求乙方補充、更正或承擔相應(yīng)法律責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式，及時、足額向乙方支付拆遷補償費用或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。負責辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布等，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的全部費用。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產(chǎn)造成損害。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的各種手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記等，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償費用或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對甲方拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方改正，并可向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)如實向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、租賃合同、裝修情況說明等，并保證資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。乙方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的物品，逾期未騰空交付的，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償金額的[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的證明文件等。在拆遷過程中，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和配合，確保拆遷工作順利進行。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時按照貨幣補償金額的[X%]向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付標準和時間向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照貨幣補償方式進行補償，同時按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值的[X%]向乙方支付因違約給乙方造成的損失賠償金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時按照貨幣補償金額的[X%]向甲方支付因違約給甲方造成的損失賠償金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要情況，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因?qū)徍速Y料錯誤而支付的費用、因延誤拆遷工作造成的損失等。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或