房屋征補合同協(xié)議書

房屋征補合同協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號碼]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，依據(jù)相關法律法規(guī)，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行征收補償，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋征收補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]，土地使用權證號為[土地使用權證編號]。房屋結(jié)構為[磚混/框架/磚木等]，建成年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好，無明顯質(zhì)量問題。（二）附屬設施情況1.附屬建筑物房屋附屬有[附屬建筑物名稱及數(shù)量，如車庫X個、倉庫X間等]，建筑面積共計[X]平方米。其中，車庫為[結(jié)構類型]，倉庫為[結(jié)構類型]，均具備正常使用功能。庭院內(nèi)建有[附屬建筑物名稱及數(shù)量，如門樓、雜物間等]，建筑面積共計[X]平方米。門樓為[風格及材質(zhì)描述]，雜物間為[結(jié)構及材質(zhì)描述]。2.配套設施房屋配套有獨立的供水系統(tǒng)，水源為[市政供水/自打井等]，水表型號為[水表型號]，管徑為[管徑尺寸]。供電系統(tǒng)接入[供電線路名稱]，電表型號為[電表型號]，容量為[容量數(shù)值]。排水系統(tǒng)完善，排水管道材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，管徑為[管徑尺寸]，與市政排水管網(wǎng)相連，排水暢通。供暖系統(tǒng)為[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖設備型號為[設備型號]，供暖效果良好。有線電視線路已接入房屋，有線電視賬號為[賬號信息]。網(wǎng)絡寬帶已安裝，網(wǎng)絡服務提供商為[服務商名稱]，網(wǎng)絡帶寬為[帶寬數(shù)值]。（三）裝飾裝修情況房屋內(nèi)部裝飾裝修情況如下：1.地面：客廳、臥室地面鋪設[地面材質(zhì)，如瓷磚、木地板等]，瓷磚規(guī)格為[規(guī)格尺寸]，木地板材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，鋪設工藝良好。2.墻面：客廳、臥室墻面進行了[墻面處理方式，如乳膠漆粉刷、壁紙粘貼等]，乳膠漆品牌為[品牌名稱]，壁紙風格為[風格描述]。3.天花板：客廳、臥室天花板進行了[天花板處理方式，如吊頂?shù)萞，吊頂材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，造型美觀。4.門窗：房屋安裝有[門窗類型，如鋁合金門窗、實木門窗等]，門窗品牌為[品牌名稱]，密封性良好。5.廚房：廚房櫥柜為[櫥柜材質(zhì)及樣式描述]，配備有[廚房電器名稱及品牌，如爐灶、抽油煙機等]，爐灶型號為[型號]，抽油煙機型號為[型號]。6.衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具齊全，包括[潔具名稱及品牌，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]，馬桶品牌為[品牌名稱]，洗手盆材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]，淋浴設施為[淋浴設施類型及品牌]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設施進行征收。對征收范圍內(nèi)的房屋及附屬設施的權屬、面積、用途等情況進行調(diào)查核實。依據(jù)本合同約定及相關政策標準，確定征收補償金額及補償方式。2.義務向乙方提供征收項目的相關文件、資料，包括征收決定、補償方案等，確保乙方知情權。按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付征收補償款。負責組織實施房屋拆除工作，并按照相關安全規(guī)范進行操作，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境造成損害。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方搬遷。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定進行征收補償。對征收補償方案、補償金額等提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。在規(guī)定時間內(nèi)獲得征收補償款，并選擇符合本合同約定的補償方式。2.義務向甲方提供房屋及附屬設施的相關權屬證明文件、資料，如實申報房屋及附屬設施的實際情況，不得隱瞞或虛報。在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。積極配合甲方開展征收工作，包括協(xié)助辦理相關手續(xù)、提供必要的資料等。按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用或責任。三、征收補償方式及金額（一）補償方式乙方選擇[貨幣補償/房屋產(chǎn)權調(diào)換]方式進行補償。（二）補償金額1.貨幣補償房屋補償款：根據(jù)本地區(qū)同類房屋市場評估價格，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。附屬設施補償款：附屬建筑物補償款：車庫補償款為人民幣[X]元，倉庫補償款為人民幣[X]元，門樓補償款為人民幣[X]元，雜物間補償款為人民幣[X]元，附屬建筑物補償款總計人民幣[X]元。配套設施補償款：供水系統(tǒng)補償款為人民幣[X]元，供電系統(tǒng)補償款為人民幣[X]元，排水系統(tǒng)補償款為人民幣[X]元，供暖系統(tǒng)補償款為人民幣[X]元，有線電視線路補償款為人民幣[X]元，網(wǎng)絡寬帶補償款為人民幣[X]元，配套設施補償款總計人民幣[X]元。裝飾裝修補償款：地面補償款為人民幣[X]元，墻面補償款為人民幣[X]元，天花板補償款為人民幣[X]元，門窗補償款為人民幣[X]元，廚房櫥柜及電器補償款為人民幣[X]元，衛(wèi)生間潔具補償款為人民幣[X]元，裝飾裝修補償款總計人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：若乙方選擇貨幣補償，甲方應按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，共計[X]個月，臨時安置補助費總計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（若乙方房屋用于經(jīng)營）：根據(jù)乙方上年度實際經(jīng)營利潤、納稅情況等因素，經(jīng)評估機構評估，甲方應向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。貨幣補償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.房屋產(chǎn)權調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。產(chǎn)權調(diào)換房屋差價結(jié)算：被征收房屋價值與產(chǎn)權調(diào)換房屋價值經(jīng)評估后，若被征收房屋價值高于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值，甲方應按照評估差價向乙方支付差價補償款人民幣[X]元。若被征收房屋價值低于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值，乙方應按照評估差價向甲方支付差價購房款人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因搬遷產(chǎn)生的費用。臨時安置補助費：在產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，甲方應按照乙方房屋建筑面積，每月每平方米[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，直至產(chǎn)權調(diào)換房屋交付為止。四、付款方式及時間（一）貨幣補償付款方式及時間1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）房屋產(chǎn)權調(diào)換付款方式及時間1.本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在產(chǎn)權調(diào)換房屋建設過程中，甲方按照工程進度向乙方通報房屋建設情況。房屋竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方辦理交房手續(xù)時，若需支付差價購房款，應在交房當日一次性支付給甲方；若甲方需支付差價補償款，應在交房當日一次性支付給乙方。五、房屋交付及騰空時間（一）乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。（二）乙方騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的原有結(jié)構和功能完整，不得故意損壞或拆除。對于可移動的物品，乙方應自行妥善處理；對于不可移動的裝飾裝修及附屬設施，乙方不得擅自拆除或破壞，否則應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付征收補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同約定支付征收補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在房屋拆除過程中，因自身原因?qū)е乱曳椒课菁案綄僭O施損壞或造成其他損失的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定的標準和方式對乙方進行征收補償，乙方有權要求甲方按照合同約定重新進行補償，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬設施相關資料，導致甲方做出錯誤的征收補償決定，乙方應退還甲方已支付的全部征收補償款，并按照征收補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。構成犯罪的，依法追究刑事責任。3.若乙方擅自拆除或破壞房屋及附屬設施的裝飾裝修或附屬設施，乙方應按照評估價值向甲方支付賠償金，恢復房屋及附屬設施原狀，并承擔因此給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽