房租抵減欠款協(xié)議書

房租抵減欠款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有欠款債務(wù)，同時乙方作為房屋的承租人使用相關(guān)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房租抵減欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、欠款情況乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方欠款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該欠款產(chǎn)生的原因及相關(guān)背景情況如下：[詳細(xì)說明欠款產(chǎn)生的事由]三、房租抵減欠款的約定1.雙方同意，在本協(xié)議履行期間，乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付房租，甲方同意乙方以應(yīng)付房租抵減上述欠款。2.房租抵減欠款的方式為：自本協(xié)議生效之日起，乙方每次支付房租時，甲方按照以下順序進(jìn)行抵扣：首先抵扣當(dāng)月房租，如有剩余金額則繼續(xù)抵扣前期欠款。具體抵扣金額以實際支付房租金額及剩余欠款金額為準(zhǔn)，但每次抵扣的欠款金額不得超過當(dāng)月應(yīng)付房租金額。3.房租支付方式及時間：乙方應(yīng)按照與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同約定的支付方式及時間向甲方支付房租。如租賃合同發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并按照新的約定支付房租。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接受乙方支付的房租，并進(jìn)行欠款抵扣。有權(quán)監(jiān)督乙方按照租賃合同約定使用房屋，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約使用房屋的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行房租抵扣及相關(guān)賬務(wù)處理，確保抵扣金額準(zhǔn)確無誤。不得擅自提高房租抵扣標(biāo)準(zhǔn)或拒絕乙方合理的房租支付及欠款抵扣要求。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)的欠款結(jié)清證明等文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房租抵扣欠款。在房屋使用過程中，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课菔軗p或影響正常使用，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照租賃合同約定按時、足額支付房租，并配合甲方進(jìn)行房租抵扣欠款的操作。按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课菔軗p或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提供房屋使用情況報告，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時通知甲方并配合甲方進(jìn)行處理。在本協(xié)議履行期間，如乙方與房屋所有權(quán)人就租賃合同發(fā)生變更或解除等情況，應(yīng)及時書面通知甲方，并確保本協(xié)議的履行不受影響。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行房租抵扣或賬務(wù)處理錯誤，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為因甲方過錯給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方未按照租賃合同約定支付房租或未配合甲方進(jìn)行房租抵扣欠款操作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房租金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付剩余全部欠款及違約金，同時乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋租賃合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的欠款金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方