房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書(shū)?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)坐落：乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]。二、擔(dān)保債權(quán)范圍本協(xié)議所擔(dān)保的主債權(quán)為[具體債權(quán)金額及相關(guān)描述，如甲方與[債務(wù)人姓名或名稱]簽訂的[借款合同名稱或其他主合同名稱]項(xiàng)下，債務(wù)人應(yīng)向甲方履行的債務(wù)本金人民幣[X]元及利息（包括復(fù)利和罰息）、違約金、賠償金、債務(wù)人應(yīng)向甲方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)、雜費(fèi)、國(guó)外受益人拒絕承擔(dān)的有關(guān)銀行費(fèi)用等）、甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等）]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照主合同的約定，向債務(wù)人提供相應(yīng)的款項(xiàng)或服務(wù)。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照主合同的約定履行義務(wù)。在清償主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管等。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押抵押物或以其他任何方式處分抵押物。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損。如抵押物出現(xiàn)損壞或價(jià)值明顯減少的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如知悉抵押物可能被征收、征用、拆遷或發(fā)生其他影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的措施。在主債權(quán)履行期限屆滿前，如乙方認(rèn)為債務(wù)人有能力履行債務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并向甲方提供相關(guān)證明材料。四、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或被注銷的，乙方應(yīng)在變更或注銷登記事項(xiàng)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理抵押登記、擅自處分抵押物等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照主合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取訴訟、仲裁等方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)或擔(dān)保權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用全部清償之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_