拆遷兄弟分房協(xié)議書

拆遷兄弟分房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，因[具體拆遷項目名稱]房屋拆遷，獲得了相應(yīng)的安置房屋。為明確雙方對拆遷安置房屋的分配事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述本次拆遷安置房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為______平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、普通商品房等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得位于[房屋具體地址]的相應(yīng)份額房屋。對分得房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但在未取得完全產(chǎn)權(quán)前，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的限制。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分配及相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)分得房屋在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中依法應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費等。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對分得房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分得位于[房屋具體地址]的相應(yīng)份額房屋。對分得房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利，但在未取得完全產(chǎn)權(quán)前，需遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定的限制。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房屋分配及相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)。承擔(dān)分得房屋在辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中依法應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，包括但不限于契稅、維修基金、登記費等。在房屋交付后，負(fù)責(zé)對分得房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。三、房屋分配方案經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次拆遷安置房屋分配如下：甲方分得位于[房屋具體地址]房屋的______%份額，建筑面積為______平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），具體樓層及房號為[詳細(xì)樓層及房號]。乙方分得位于[房屋具體地址]房屋的______%份額，建筑面積為______平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），具體樓層及房號為[詳細(xì)樓層及房號]。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.房屋交付拆遷安置房屋建設(shè)單位應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合交付條件的房屋交付給甲乙雙方。在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時要求建設(shè)單位整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[規(guī)定期限，如90日]內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供各自所需的證件及資料。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、費用承擔(dān)1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方各自承擔(dān)因分得房屋產(chǎn)生的下列費用：房屋契稅、維修基金、登記費等辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用。房屋交付后的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等日常使用費用。對分得房屋進(jìn)行裝修、改造等產(chǎn)生的費用。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他原因需要額外繳納的費用，由雙方按照房屋份額比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋分配份額等，應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋分配份額等，應(yīng)向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護(hù)等方面的約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.如一方未按照約定時間支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[規(guī)定期限，如30日]的，對方有權(quán)采取法律措施追究其違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________