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房屋定金退款協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購(gòu)買方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購(gòu)買位于[房屋具體地址]房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")的定金人民幣[X]元整?,F(xiàn)因[具體原因],雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方所支付定金的退款事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋所在城市][房屋所在區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)],建筑面積為[X]平方米,房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)],房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[毛坯房/精裝修房],房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施,如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。該房屋附帶[如有附帶設(shè)施或權(quán)益,如車位、儲(chǔ)藏室等,詳細(xì)說(shuō)明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán),無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,不存在被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常購(gòu)買的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼],登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理定金退款手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向乙方退還所收取的定金人民幣[X]元整。向乙方提供辦理定金退款所需的全部合法有效的文件及資料,包括但不限于甲方身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、收款憑證等,并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)退款手續(xù)。保證所提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí),有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),配合甲方辦理定金退款的相關(guān)手續(xù),提供必要的文件及資料,包括但不限于乙方身份證明、收款收據(jù)等。保證在辦理定金退款過(guò)程中所提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。若因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在收到甲方退還的定金后,向甲方出具收款收條,并承諾不再就該房屋購(gòu)買事宜向甲方主張任何權(quán)利(法律另有規(guī)定的除外)。三、退款方式及時(shí)間1.退款方式甲方應(yīng)將定金人民幣[X]元整以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________2.退款時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成定金退款的銀行轉(zhuǎn)賬操作。乙方應(yīng)在收到甲方轉(zhuǎn)賬通知后及時(shí)確認(rèn)收款信息,確保退款順利到賬。如因乙方銀行賬戶信息錯(cuò)誤或其他乙方原因?qū)е峦丝钗茨芗皶r(shí)到賬,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,且退款期限不順延。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將定金退還給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方除退還定金本金外,還應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋信息真實(shí)性、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)保證義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)購(gòu)買該房屋的目的或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于乙方已支付的定金、乙方為購(gòu)買該房屋所支付的其他費(fèi)用(如中介費(fèi)、看房費(fèi)等)以及乙方因此遭受的可得利益損失等。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理定金退款手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于提供信息真實(shí)性等相關(guān)保證義務(wù),導(dǎo)致甲方無(wú)法順利辦理定金退款手續(xù)或遭受其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,包括但不限于甲方為辦理退款手續(xù)所支出的費(fèi)用(如手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等)以及甲方因此遭受的其他直接損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間,除涉及爭(zhēng)議的部分外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同

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