房屋拆遷分?jǐn)倕f(xié)議書

房屋拆遷分?jǐn)倕f(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[拆遷項(xiàng)目名稱]的房屋拆遷工作，甲乙雙方就相關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償款及權(quán)益的分?jǐn)偸乱耍?jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。該房屋產(chǎn)權(quán)登記情況如下：[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)歸屬情況，如單獨(dú)所有、共有等]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.拆遷相關(guān)權(quán)益本次拆遷涉及的權(quán)益包括但不限于拆遷補(bǔ)償款（含貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等）、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等所有與拆遷相關(guān)的款項(xiàng)及權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益的分?jǐn)偡蓊~。對(duì)乙方在履行協(xié)議過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)向乙方提供與房屋產(chǎn)權(quán)及拆遷相關(guān)的真實(shí)、完整的資料，協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)。積極配合乙方與拆遷人及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同辦理拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益的領(lǐng)取、分配等事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益的分?jǐn)偡蓊~。在辦理拆遷相關(guān)手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與拆遷人及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂、款項(xiàng)領(lǐng)取等所有與拆遷相關(guān)的手續(xù)。及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式和分配比例，準(zhǔn)確計(jì)算甲方應(yīng)得的份額，并協(xié)助甲方領(lǐng)取相應(yīng)款項(xiàng)及權(quán)益。三、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益的分配（一）貨幣補(bǔ)償款分配1.經(jīng)雙方共同核算，本次拆遷貨幣補(bǔ)償款總額為[具體金額]元。2.雙方同意按照以下方式分配貨幣補(bǔ)償款：甲方應(yīng)得份額為貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[甲方應(yīng)得金額]元。乙方應(yīng)得份額為貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[乙方應(yīng)得金額]元。3.拆遷人支付貨幣補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得份額支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分配1.拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。2.雙方同意按照以下方式分配產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋：甲方應(yīng)得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[甲方應(yīng)得面積]平方米，具體樓層及房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。乙方應(yīng)得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[乙方應(yīng)得面積]平方米，具體樓層及房號(hào)為[詳細(xì)房號(hào)]。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。（三）其他拆遷相關(guān)權(quán)益分配1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：本次拆遷搬遷補(bǔ)助費(fèi)總額為[具體金額]元，雙方同意按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：如存在臨時(shí)安置情況，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照實(shí)際發(fā)放金額及上述貨幣補(bǔ)償款分配比例進(jìn)行分配。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若拆遷涉及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，該費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)放金額及上述貨幣補(bǔ)償款分配比例進(jìn)行分配。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理拆遷相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方按照各自應(yīng)得權(quán)益的比例分擔(dān)。2.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常辦理拆遷相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方與拆遷人及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，影響拆遷工作進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕領(lǐng)取應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益，或在領(lǐng)取后擅自處分，導(dǎo)致乙方無法按照協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還已領(lǐng)取的款項(xiàng)及權(quán)益。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)拆遷工作進(jìn)展情況，影響甲方知情權(quán)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的計(jì)算方式和分配比例，準(zhǔn)確計(jì)算甲方應(yīng)得的份額，或未協(xié)助甲方領(lǐng)取相應(yīng)款項(xiàng)及權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自挪用、侵占拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)權(quán)益，或未按照約定時(shí)間將甲方應(yīng)得份額支付至甲方指定賬戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除返還挪用、侵占的款項(xiàng)及權(quán)益外，還應(yīng)按照挪用、侵占金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)