房屋之間間距協(xié)議書

房屋之間間距協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方房屋之間間距的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.雙方房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，坐向為[房屋坐向]，建筑面積為[X]平方米。乙方房屋位于[具體地址]，坐向為[房屋坐向]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋之間間距現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，甲乙雙方房屋之間的現(xiàn)有間距為[具體間距數(shù)值及測量方式，如南北方向間距為X米，該間距自甲方房屋外墻至乙方房屋外墻垂直測量所得]。3.間距對雙方房屋的影響該間距現(xiàn)狀影響著雙方房屋的采光、通風(fēng)、日照以及消防安全等方面。其中，采光方面，在冬至日當天，甲方房屋[具體房間或區(qū)域]的采光時間為[X]小時；乙方房屋[具體房間或區(qū)域]的采光時間為[X]小時。通風(fēng)方面，目前雙方房屋之間的間距能夠保證空氣的正常流通，未對各自房屋的通風(fēng)造成明顯阻礙。日照方面，依據(jù)國家相關(guān)日照標準，目前雙方房屋的日照情況均符合[具體地區(qū)日照標準要求，如大寒日日照時數(shù)不少于X小時等]。消防安全方面，現(xiàn)有間距滿足緊急情況下人員疏散和消防車通行的基本要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照現(xiàn)狀合理使用其房屋及與乙方房屋之間的現(xiàn)有間距區(qū)域，在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)進行與房屋正常使用相關(guān)的活動，如晾曬衣物等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護房屋之間的間距，確保間距不受非法侵占或破壞。2.義務(wù)不得擅自改變房屋之間現(xiàn)有間距的狀況，不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，通過擴建、搭建等方式縮小與乙方房屋之間的間距。負責對其房屋自身可能影響與乙方房屋間距及乙方房屋權(quán)益的行為進行規(guī)范，如不得在靠近乙方房屋一側(cè)的外墻設(shè)置影響乙方采光、通風(fēng)的設(shè)施等。若因甲方房屋原因?qū)е屡c乙方房屋之間的間距發(fā)生變化或?qū)σ曳椒课輽?quán)益造成影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責采取措施恢復(fù)原狀或給予乙方合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照現(xiàn)狀合理使用其房屋及與甲方房屋之間的現(xiàn)有間距區(qū)域，在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)進行與房屋正常使用相關(guān)的活動，如安裝空調(diào)外機等，但需符合相關(guān)安全規(guī)范且不得妨礙甲方權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定維護房屋之間的間距，確保間距不受非法侵占或破壞。2.義務(wù)不得擅自改變房屋之間現(xiàn)有間距的狀況，不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，通過擴建、搭建等方式縮小與甲方房屋之間的間距。負責對其房屋自身可能影響與甲方房屋間距及甲方房屋權(quán)益的行為進行規(guī)范，如不得在靠近甲方房屋一側(cè)的外墻設(shè)置影響甲方采光、通風(fēng)的設(shè)施等。若因乙方房屋原因?qū)е屡c甲方房屋之間的間距發(fā)生變化或?qū)追椒课輽?quán)益造成影響，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責采取措施恢復(fù)原狀或給予甲方合理補償。三、關(guān)于間距維護的約定1.日常維護責任甲乙雙方各自負責對自家房屋范圍內(nèi)與房屋之間間距相鄰區(qū)域進行日常清潔和維護，保持該區(qū)域的整潔和通行順暢，不得在該區(qū)域堆放雜物、設(shè)置障礙物等影響間距正常使用和消防安全的物品。2.定期檢查雙方應(yīng)每隔[X]個月對房屋之間的間距進行一次聯(lián)合檢查，檢查內(nèi)容包括間距是否保持原狀、有無出現(xiàn)損壞或被侵占的情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決辦法，并做好記錄。3.維修與保養(yǎng)若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课葜g的間距出現(xiàn)損壞或需要維修保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案和費用分擔方式。一般情況下，維修費用由雙方按照房屋建筑面積比例分擔，但如因一方過錯導(dǎo)致?lián)p壞的，則由過錯方承擔全部維修費用。四、采光、通風(fēng)及日照權(quán)益保障1.采光權(quán)益保障雙方承諾在今后對各自房屋進行改造、擴建等活動時，均不得違反國家及當?shù)仃P(guān)于房屋采光的相關(guān)規(guī)定，確保對方房屋在冬至日當天的采光時間不少于本協(xié)議簽訂時的采光時間標準。若因一方改造行為導(dǎo)致對方房屋采光時間減少，采光受影響方有權(quán)要求采光影響方采取措施恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。補償金額按照受影響房屋因采光減少所造成的價值損失進行評估確定，評估費用由采光影響方承擔。如遇國家或地方調(diào)整采光標準，雙方應(yīng)按照新的標準執(zhí)行，并根據(jù)新老標準的差異對采光權(quán)益進行相應(yīng)調(diào)整，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.通風(fēng)權(quán)益保障雙方應(yīng)共同維護房屋之間的現(xiàn)有間距，確?？諝庹Ａ魍ǎ坏蒙米詫嵤┯绊憣Ψ椒课萃L(fēng)的行為。若一方發(fā)現(xiàn)另一方有影響通風(fēng)的行為，應(yīng)及時提出書面異議，另一方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)采取措施消除影響。如因通風(fēng)問題給對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。3.日照權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家及當?shù)仃P(guān)于房屋日照的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得通過改變房屋結(jié)構(gòu)、高度、布局等方式減少對方房屋的日照時間，確保對方房屋在大寒日當天的日照時數(shù)符合本協(xié)議簽訂時的日照標準要求。若因一方違反規(guī)定導(dǎo)致對方房屋日照權(quán)益受損，受損方有權(quán)要求違規(guī)方采取措施恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟賠償。賠償金額按照受影響房屋因日照減少所造成的價值損失進行評估確定，評估費用由違規(guī)方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋之間間距狀況或?qū)嵤┢渌麚p害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因甲方行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、房屋價值貶損損失以及乙方為維護自身權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定履行間距維護、檢查等義務(wù)，導(dǎo)致房屋之間間距出現(xiàn)問題影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)采取措施解決問題，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方逾期未解決，乙方有權(quán)自行采取措施解決，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋之間間距狀況或?qū)嵤┢渌麚p害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、房屋價值貶損損失以及甲方為維護自身權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若乙方未按照本協(xié)議約定履行間距維護、檢查等義務(wù)，導(dǎo)致房屋之間間距出現(xiàn)問題影響甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)采取措施解決問題，并承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方逾期未解決，甲方有權(quán)自行采取措施解決，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。仲裁或訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議，但需提前[X]日書面通知對方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達雙方在本協(xié)議