房屋下沉開裂協(xié)議書

房屋下沉開裂協(xié)議書?甲方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋出現(xiàn)下沉開裂情況，乙方作為可能對此負(fù)有責(zé)任的一方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋下沉開裂相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.房屋基本情況甲方所有的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]。該房屋出現(xiàn)下沉開裂問題的具體部位為：[詳細(xì)描述下沉開裂的位置，如客廳地面東北角、臥室墻面從上至下第[X]塊磚處等]。房屋下沉開裂的現(xiàn)狀描述：下沉表現(xiàn)為[下沉程度的具體描述，如客廳地面相對基準(zhǔn)點(diǎn)下沉了[X]厘米等]，開裂表現(xiàn)為[裂縫的形態(tài)、長度、寬度等詳細(xì)描述，如臥室墻面裂縫呈斜向，長度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋下沉開裂問題進(jìn)行調(diào)查、分析原因，并提供相應(yīng)的解決方案。具體包括但不限于：聘請專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行全面檢測，出具詳細(xì)的檢測報(bào)告，明確房屋下沉開裂的原因、程度以及對房屋結(jié)構(gòu)安全的影響。根據(jù)檢測報(bào)告制定針對性的修復(fù)方案，方案應(yīng)包括修復(fù)措施、修復(fù)材料、修復(fù)工期等內(nèi)容。組織專業(yè)施工隊(duì)伍按照修復(fù)方案對房屋進(jìn)行修復(fù)施工，確保修復(fù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在修復(fù)施工過程中及修復(fù)完成后，對房屋進(jìn)行跟蹤監(jiān)測，確保房屋下沉開裂問題得到徹底解決，不再出現(xiàn)類似問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)對房屋下沉開裂問題進(jìn)行調(diào)查、分析原因并提供解決方案。有權(quán)對乙方聘請的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)及施工隊(duì)伍的資質(zhì)進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成修復(fù)工作并經(jīng)驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、產(chǎn)權(quán)證書等，以便乙方進(jìn)行調(diào)查和分析。協(xié)助乙方聘請的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)及施工隊(duì)伍進(jìn)入房屋進(jìn)行檢測、施工等工作，為其提供必要的便利條件。按照乙方的要求支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修復(fù)施工過程中，應(yīng)妥善保管好房屋內(nèi)的物品，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方開展工作。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在修復(fù)施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，聘請專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測，及時(shí)出具檢測報(bào)告。根據(jù)檢測報(bào)告制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的修復(fù)方案，并提交給甲方審核。組織具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)伍按照修復(fù)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在修復(fù)施工過程中，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方及周邊環(huán)境造成不必要的影響。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度，及時(shí)溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。修復(fù)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員對修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋下沉開裂問題得到徹底解決。對房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、修復(fù)方案、施工記錄等相關(guān)資料進(jìn)行整理歸檔，保存期限不少于[X]年，并在甲方需要時(shí)提供查閱。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.房屋質(zhì)量檢測費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.修復(fù)方案設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復(fù)施工費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.跟蹤監(jiān)測費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以上各項(xiàng)費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋質(zhì)量檢測并出具檢測報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付檢測費(fèi)用及修復(fù)方案設(shè)計(jì)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方開始修復(fù)施工，并完成全部修復(fù)工程量的[X]%后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)施工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.修復(fù)工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的全部費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)對房屋下沉開裂問題進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)后的房屋結(jié)構(gòu)安全、外觀質(zhì)量符合要求，滿足正常使用功能。具體修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋下沉部位應(yīng)恢復(fù)到原始標(biāo)高或符合設(shè)計(jì)要求的標(biāo)高，誤差應(yīng)控制在[具體允許誤差范圍]以內(nèi)。開裂部位的裂縫應(yīng)采用有效的修復(fù)方法進(jìn)行處理，處理后的裂縫應(yīng)平整、牢固，不再出現(xiàn)新的裂縫擴(kuò)展，且裂縫寬度應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。修復(fù)后的墻面、地面等應(yīng)平整光滑，色澤一致，無明顯的修補(bǔ)痕跡。修復(fù)過程中涉及到的結(jié)構(gòu)加固部分，應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全要求，加固材料及施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收修復(fù)工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認(rèn)可的專業(yè)技術(shù)人員。驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋下沉情況、開裂部位修復(fù)情況、結(jié)構(gòu)安全檢測等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入修復(fù)工期。五、質(zhì)量保證及保修1.質(zhì)量保證乙方承諾對其提供的房屋質(zhì)量檢測、修復(fù)方案設(shè)計(jì)及修復(fù)施工等服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保在修復(fù)后的[質(zhì)量保證期限]年內(nèi)，房屋不再出現(xiàn)因本次修復(fù)原因?qū)е碌南鲁灵_裂等質(zhì)量問題。2.保修在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)下沉開裂等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度及時(shí)制定維修方案進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)、不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題除外。乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，對每次維修情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期回訪甲方，了解房屋使用情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋質(zhì)量檢測、修復(fù)方案設(shè)計(jì)、修復(fù)施工等工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、修復(fù)方案、施工質(zhì)量等不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求或本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各