房屋過戶無償協議書

房屋過戶無償協議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意無償將該房產過戶給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋性質：[填寫房屋性質，如商品房、經濟適用房等]3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在房屋過戶過程中，如遇法律法規(guī)政策調整等不可抗力因素導致過戶受阻，甲方有權暫停過戶手續(xù)，并待不可抗力因素消除后繼續(xù)辦理。2.義務甲方應確保對該房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法順利取得房屋所有權，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應積極協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行各項手續(xù)。甲方應在本協議簽訂后[具體期限]內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，乙方有權對房屋及其附屬設施進行占有、使用和收益。2.義務乙方應按照本協議約定接受甲方的贈與，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求，提供真實、有效的資料，并承擔因自身原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。乙方應尊重甲方對房屋的合理要求，在房屋交付后，合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞或擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。三、過戶手續(xù)辦理1.雙方應共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如遇法律法規(guī)政策調整導致稅費承擔方式變更，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應在接到乙方通知后的[具體期限]內，與乙方一同前往不動產登記機構辦理相關手續(xù)。辦理手續(xù)過程中，雙方應積極配合，如實提供相關資料，確保手續(xù)順利辦理。3.如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔因此給對方造成的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失以及因房屋未能及時過戶而導致的其他合理損失。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能履行協助辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、租金損失等。2.若乙方違反本協議約定，未能履行配合辦理房屋過戶手續(xù)或合理使用房屋等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋。乙方已對房屋進行裝修或添附的，甲方不承擔任何補償責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定，導致對方產生合理的維權費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應承擔該等費用。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽