房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)意向協(xié)議書

房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)意向協(xié)議書?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房屋類型：[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋樓層：該房屋位于第[X]層（如為多層建筑，按實(shí)際層數(shù)填寫；如為高層建筑，注明所在層數(shù)范圍及具體樓層）。5.房屋朝向：[詳細(xì)描述房屋朝向，如坐北朝南等]。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：甲方同意以每平方米人民幣[X]元的價(jià)格認(rèn)購(gòu)上述房產(chǎn)，總房?jī)r(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，若因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若甲方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房?jī)r(jià)款的[X]%。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，乙方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證。余款：甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向銀行申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款，并將貸款金額足額支付給乙方作為購(gòu)房余款。若甲方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足以支付購(gòu)房余款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、配套設(shè)施等。在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)按照協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)。在乙方交付房產(chǎn)符合約定條件時(shí)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付定金、首付款及購(gòu)房余款。向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、收入證明等相關(guān)資料，用于辦理購(gòu)房手續(xù)及銀行貸款申請(qǐng)。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。配合乙方辦理購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂正式購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及購(gòu)房余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收定金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，合理安排房屋交付時(shí)間，并提前通知甲方。2.義務(wù)向甲方提供所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋戶型圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、配套設(shè)施說(shuō)明等。保證所認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法銷售條件。在甲方按照本協(xié)議約定支付定金和首付款后，與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行義務(wù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，保證交付的房產(chǎn)符合質(zhì)量要求和合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。在房屋交付后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定條件的房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施接通并正常使用，小區(qū)道路、綠化等配套設(shè)施完善。該房產(chǎn)已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積誤差在允許范圍內(nèi)（根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定執(zhí)行）。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到乙方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或購(gòu)房余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)乙方書面同意擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照總房?jī)r(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房?jī)r(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的房產(chǎn)不符合本協(xié)議及《商品房買賣合同》約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議僅為房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)意向協(xié)議，不構(gòu)成正式的商品房買賣合同。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]天內(nèi)，簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。正式合同未簽訂前，本協(xié)議的各項(xiàng)條款對(duì)雙方具有約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___