房屋結算已交協(xié)議書

房屋結算已交協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的買賣事宜進行了充分協(xié)商，并達成一致意見，為明確雙方的權利義務，確保房屋交易的順利完成，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，特簽訂本房屋結算已交協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋建成年份為[X]年。房屋附帶[車庫/車位/地下室等]，面積為[X]平方米。房屋內部裝修情況如下：墻面為[裝修材料及工藝描述，如乳膠漆粉刷]，地面為[裝修材料及工藝描述，如實木地板鋪設]，天花板為[裝修材料及工藝描述，如集成吊頂]，門窗為[門窗材質及類型描述，如斷橋鋁門窗]，廚房配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具設備描述，如定制的歐派櫥柜，配備西門子爐灶等]，衛(wèi)生間配備[潔具品牌及規(guī)格描述，如科勒馬桶、恒潔淋浴噴頭等]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記產權人為[甲方姓名]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求乙方配合辦理房屋產權過戶等相關手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。保證該房屋符合國家規(guī)定的交付條件，確保乙方能夠正常使用該房屋。在本協(xié)議簽訂后[X]日內，騰空該房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付時，應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關資料等。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。在房屋交付前，負責結清該房屋所產生的水、電、燃氣、物業(yè)等各項費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋。在房屋交付后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。對該房屋的質量、產權等情況進行查驗，如發(fā)現問題有權要求甲方按照協(xié)議約定進行處理。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行查驗，如無異議應簽署房屋交接確認書。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人身份證明等相關文件和資料，并按照相關部門要求履行相應的配合義務。辦理產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定各自承擔。如因乙方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調整。2.支付方式乙方采用以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋交付并經乙方驗收合格之日起[X]日內，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢且銀行將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后[X]日內，乙方支付房屋價款與貸款金額的差額部分。如乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應在接到銀行通知或過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規(guī)定的住宅交付標準。房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定騰空房屋，并清理完畢房屋內的物品。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。查驗內容包括但不限于房屋主體結構、裝修情況、門窗、水電燃氣設施、衛(wèi)生潔具等。如發(fā)現問題，甲方應負責及時修復或整改，直至符合交付條件。經查驗無異議后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因政策調整、政府部門原因等導致過戶時間延遲，雙方應積極協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定各自承擔。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費：[列舉甲方應承擔的稅費種類，如個人所得稅、增值稅等]乙方應承擔的稅費：[列舉乙方應承擔的稅費種類，如契稅等]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況或其他重大質量問題，導致乙方無法正常取得房屋產權或無法正常使用該房屋，甲方應承擔全部違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因延遲過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項作為違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因延遲過戶給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一