開發(fā)資質(zhì)借用協(xié)議書

開發(fā)資質(zhì)借用協(xié)議書?甲方（出借方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（借用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)，因自身不具備相應(yīng)的開發(fā)資質(zhì)，希望借用甲方的開發(fā)資質(zhì)以開展相關(guān)業(yè)務(wù)；甲方同意在符合法律法規(guī)規(guī)定的條件下，向乙方提供開發(fā)資質(zhì)借用服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方借用甲方開發(fā)資質(zhì)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借用資質(zhì)的具體內(nèi)容及服務(wù)描述1.甲方同意乙方借用其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（證書編號(hào)：____________________），用于[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)。該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。2.甲方為乙方提供與開發(fā)資質(zhì)相關(guān)的一切文件、資料及證明，并協(xié)助乙方完成在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中需要以甲方名義辦理的各類手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、土地出讓、規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可等手續(xù)的辦理，但由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。3.乙方負(fù)責(zé)實(shí)際投入項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的全部資金、人力、物力等資源，并按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，獨(dú)立完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷、物業(yè)管理等全部開發(fā)環(huán)節(jié)的工作，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)和交付使用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用借用的開發(fā)資質(zhì)，不得超出約定范圍使用或轉(zhuǎn)借予第三方。有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的行為，確保乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定，享有獲取借用資質(zhì)費(fèi)用的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的開發(fā)資質(zhì)證書及相關(guān)文件，并保證該資質(zhì)證書在借用期間合法有效。根據(jù)乙方的要求，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中需要以甲方名義辦理的各類手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方應(yīng)提前告知乙方。對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的技術(shù)、商業(yè)等秘密予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用甲方的開發(fā)資質(zhì)開展項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，享有項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的全部收益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，以甲方名義獨(dú)立完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付借用資質(zhì)費(fèi)用。確保項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)行為合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、借用資質(zhì)費(fèi)用及支付方式1.借用資質(zhì)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付借用資質(zhì)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元整。該費(fèi)用涵蓋了甲方因提供開發(fā)資質(zhì)及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的成本及預(yù)期收益等。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付借用資質(zhì)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整。在項(xiàng)目取得施工許可證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付借用資質(zhì)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整。在項(xiàng)目預(yù)售許可證取得后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余借用資質(zhì)費(fèi)用，即人民幣[X]元整。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付借用資質(zhì)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的借用資質(zhì)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方超出本協(xié)議約定范圍使用甲方開發(fā)資質(zhì)或轉(zhuǎn)借予第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止相關(guān)行為，乙方應(yīng)按照借用資質(zhì)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因該違約行為給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因此遭受的行政處罰、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?.若乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除由此給甲方造成的不良影響。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實(shí)、有效的開發(fā)資質(zhì)證書或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定辦理相關(guān)事宜，如結(jié)算借用資質(zhì)費(fèi)用、承擔(dān)違約責(zé)任等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目開發(fā)完成并辦理完所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________