房源代理銷售協(xié)議書

房源代理銷售協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房源"），有意委托乙方進(jìn)行代理銷售，乙方具備相關(guān)房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該房源事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房源基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]5.房屋權(quán)屬情況：[詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)制定該房源的銷售推廣方案，包括但不限于制作房源宣傳資料、發(fā)布房源信息、組織看房活動等。2.乙方積極尋找潛在買家，與買家進(jìn)行溝通洽談，協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同。3.乙方負(fù)責(zé)解答買家關(guān)于該房源的各種咨詢，提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場信息和交易建議。4.在房屋交易過程中，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理銷售服務(wù)。有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，獲取相關(guān)銷售信息。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對房屋銷售價格、交易對象等有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等。積極配合乙方的銷售工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、簽署相關(guān)文件等。遵守本協(xié)議約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理銷售費(fèi)用。在代理銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，提出合理的銷售建議。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的代理銷售服務(wù)。保守甲方及房源的相關(guān)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和房源信息。定期向甲方匯報房屋銷售進(jìn)展情況，及時反饋潛在買家的意見和需求。協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。不得與甲方指定的買家私下交易或惡意串通，損害甲方利益。四、代理銷售費(fèi)用及支付方式1.代理銷售費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理銷售費(fèi)用。2.支付時間：在甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并收到買家支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理銷售費(fèi)用的[X]%；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理銷售費(fèi)用。3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將代理銷售費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、房屋銷售價格及相關(guān)約定1.銷售價格：甲方委托乙方代理銷售該房源的價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照此價格進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自降低銷售價格。2.價格調(diào)整：如因市場原因或其他合理因素需要調(diào)整銷售價格，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否調(diào)整價格。3.優(yōu)惠政策：乙方在銷售過程中如需給予買家一定的優(yōu)惠政策，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。優(yōu)惠政策所涉及的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方支付代理銷售費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的代理銷售費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提供代理銷售服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密和房源信息，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照代理銷售費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)房屋銷售目的，乙方應(yīng)退還已收取的代理銷售費(fèi)用，并賠償甲方的全部損失。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照代理銷售費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還已收取的代理銷售費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房源銷售完畢或本協(xié)議約定的終止條件成就之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充