房屋公證夫妻協(xié)議書

房屋公證夫妻協(xié)議書?甲方（男方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______性別：______身份證號碼：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房屋的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同確認(rèn)位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______的房屋（以下簡稱"該房屋"）為夫妻共同財產(chǎn)。該房屋系甲乙雙方于______年______月購買，購買價格為人民幣______元，付款方式為______（如一次性付款、銀行貸款等）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有對該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定行使權(quán)利，不得損害乙方及其他共有人的合法權(quán)益。2.甲方有義務(wù)妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行拆除、改建、擴建等重大變動。如因特殊情況確需對房屋進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.甲方應(yīng)按時履行與該房屋相關(guān)的各項費用支付義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保房屋的正常使用。4.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得擅自將該房屋出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人，不得在該房屋上為他人設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有對該房屋占有、使用、收益的權(quán)利，有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，并對甲方行使權(quán)利的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等，提供必要的文件和信息，并配合甲方處理房屋相關(guān)的糾紛和問題。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，與甲方共同承擔(dān)該房屋的維護、保養(yǎng)費用，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。4.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行處置或改變房屋的使用性質(zhì)，不得損害甲方及其他共有人的合法權(quán)益。三、房屋的處分1.未經(jīng)甲乙雙方書面一致同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、贈與、抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等。如一方違反本規(guī)定擅自處分房屋，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如因家庭重大事項需要處分該房屋，如出售、抵押等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)商過程中，應(yīng)充分考慮雙方的意見和利益，確保處分行為符合雙方的意愿和家庭實際情況。3.處分該房屋所獲得的收益，應(yīng)按照甲乙雙方各占______%的比例進(jìn)行分配。如因處分房屋產(chǎn)生的債務(wù)或費用，亦由雙方按照該比例共同承擔(dān)。四、房屋的維修與保養(yǎng)1.甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)該房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。對于房屋出現(xiàn)的一般性問題，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，共同采取措施進(jìn)行修復(fù)。2.如房屋需要進(jìn)行重大維修或改造，費用在人民幣______元以下的，由雙方共同協(xié)商決定維修方案，并共同承擔(dān)維修費用；費用超過人民幣______元的，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方式籌集資金進(jìn)行維修。維修費用按照甲乙雙方各占______%的比例分擔(dān)。3.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的情況時，應(yīng)及時通知對方，并共同商討解決方案。因一方怠于通知或不配合維修而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋的使用與收益1.甲乙雙方共同享有該房屋的居住權(quán)，有權(quán)按照各自的意愿使用房屋，但應(yīng)尊重對方的生活習(xí)慣和合理需求，不得干擾對方的正常生活。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋用于商業(yè)用途或從事違法違規(guī)活動。如因特殊情況需要將房屋用于商業(yè)用途的，應(yīng)事先征得對方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.該房屋產(chǎn)生的租金、出租收益等其他收益，應(yīng)納入夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。雙方應(yīng)協(xié)商確定收益的使用方式，用于家庭共同生活支出、子女教育、贍養(yǎng)老人等合理用途。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋、不按時支付房屋相關(guān)費用、擅自對房屋進(jìn)行重大變動等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋、不協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)、擅自改變房屋使用性質(zhì)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行房屋維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或給對方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的不足部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：__