房子暫時過戶協(xié)議書

房子暫時過戶協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]，建筑面積為[X]平方米。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋暫時過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及交易內(nèi)容1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、二手房等]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住、商用等]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況]。2.交易內(nèi)容甲方同意將該房屋暫時過戶至乙方名下，但乙方僅享有暫時的房屋登記所有權(quán)，房屋實(shí)際權(quán)益仍歸甲方所有。過戶期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用和管理房屋。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。對房屋仍享有實(shí)際權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）等權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋暫時過戶的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有）。在過戶期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合甲方辦理房屋暫時過戶及相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在房屋過戶至乙方名下期間，應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及用途，不得對房屋進(jìn)行損害性裝修或拆除等行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。三、費(fèi)用承擔(dān)1.過戶費(fèi)用辦理房屋暫時過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.其他費(fèi)用在房屋暫時過戶期間，因房屋使用、管理等產(chǎn)生的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由實(shí)際使用方承擔(dān)。四、過戶時間及流程1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋暫時過戶手續(xù)。2.過戶流程甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合甲方完成面簽等手續(xù)。雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的通知，按時前往辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證等相關(guān)證件。辦理完過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)及時將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交予甲方保管。五、房屋使用與管理1.使用方式在房屋暫時過戶至乙方名下期間，乙方有權(quán)按照房屋原用途正常使用房屋，但不得從事違法違規(guī)或損害房屋及甲方利益的行為。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋安全、整潔。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修等情況，應(yīng)及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由實(shí)際使用方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自對房屋進(jìn)行處分，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋暫時過戶手續(xù)或未履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋現(xiàn)狀或用途、對房屋進(jìn)行損害性裝修或拆除等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋再次轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金具體金額或計(jì)算方式]，并將房屋恢復(fù)至過戶前狀態(tài)，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)或未履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。在履行本協(xié)議過程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并各自返還已取得的財產(chǎn)。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同