共同承包地建房協(xié)議書

共同承包地建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一塊承包地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同在該承包地上建房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：雙方共同承包的土地位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，地號(hào)為[具體地號(hào)]。該土地用途為農(nóng)業(yè)用地，目前土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]。2.建房規(guī)劃：雙方計(jì)劃在該承包地上建造[房屋類型，如住宅、別墅等]，房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與建房過(guò)程中的重大決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇等。有權(quán)了解建房資金的使用情況，對(duì)不合理的開(kāi)支提出異議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供建房所需的資金份額。協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的手續(xù)，如向有關(guān)部門申請(qǐng)建房許可等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利負(fù)責(zé)建房工程的具體組織實(shí)施，包括施工單位的選定、工程質(zhì)量監(jiān)督等。有權(quán)按照協(xié)議約定使用建房資金，用于支付建房相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。三、建房資金及支付方式1.建房總預(yù)算：經(jīng)雙方初步估算，本次建房所需總資金為人民幣[X]元。該預(yù)算包含土地費(fèi)用（如有）、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、各項(xiàng)稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.資金分擔(dān)：甲方承擔(dān)建房總資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方承擔(dān)建房總資金的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)按照上述比例在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的首期資金支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.支付方式首期資金：甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。工程進(jìn)度款：在房屋建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)工程進(jìn)度，雙方按照各自承擔(dān)的資金比例，在每個(gè)月的[具體日期]前支付當(dāng)月所需的工程進(jìn)度款。每次支付金額由乙方根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度核算后通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：在房屋竣工驗(yàn)收合格后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。結(jié)算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方各自支付尾款。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門的相關(guān)要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量監(jiān)督：在施工過(guò)程中，雙方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，提出質(zhì)量改進(jìn)意見(jiàn)。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對(duì)于甲方提出的合理意見(jiàn)應(yīng)及時(shí)整改。3.竣工驗(yàn)收房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方共同對(duì)房屋的建筑質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方。2.房屋使用雙方對(duì)房屋享有平等的使用權(quán)利，可以根據(jù)各自的需求共同協(xié)商確定房屋的使用方式。在房屋使用過(guò)程中，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的正常使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的利益。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停建房工程，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______