店鋪分租合租協(xié)議書

店鋪分租合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租方/合租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意分租/合租該店鋪用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.店鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方時，店鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合正常使用要求，水、電、氣等基本配套設(shè)施能夠正常供應(yīng)。店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施等情況如下（如有）：[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施情況]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)騰空店鋪。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金遞增：租賃期間，租金自第[X]年起，每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、違約金及賠償金等后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對店鋪設(shè)施設(shè)備造成損壞或未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、費用承擔(dān)1.物業(yè)費：店鋪的物業(yè)費由[甲方/乙方/雙方按比例]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.水電費：租賃期間，乙方使用的水、電、氣等費用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。乙方應(yīng)在收到繳費通知后[X]天內(nèi)完成繳費，否則甲方有權(quán)代為繳納，并從押金中扣除相應(yīng)費用，同時乙方應(yīng)支付甲方代繳費用[X]%的手續(xù)費。3.其他費用：如店鋪因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費、衛(wèi)生費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并要求乙方按時繳納各項費用。2.甲方應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付店鋪，并負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對店鋪進行檢查、維修、改建等，應(yīng)提前[X]天通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用店鋪，但不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修及增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修部分，但不得損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金、押金及各項費用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的安全保衛(wèi)工作，如因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故或造成第三方人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪分租、轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自與他人合租。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。七、裝修與改建1.乙方如需對店鋪進行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改建方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修或改建方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方的裝修或改建工程應(yīng)自行聘請具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行施工，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。施工期間，乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶驅(qū)Φ谌皆斐蓳p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修或改建工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格的，方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。但提出解除方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回店鋪，沒收乙方的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失：未按照協(xié)議約定按時足額支付租金或各項費用，逾期超過[X]天的；擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)的；未經(jīng)甲方書面同意，將店鋪分租、轉(zhuǎn)租給第三方或擅自與他人合租的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動的；損壞店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，在甲方要求的合理期限內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)模煌锨纷饨鸹蚱渌M用累計達到[X]元以上的。3.若甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金，賠償因此給乙方造成的損失：未按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付店鋪的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪，且在乙方要求的合理期限內(nèi)未解決的；店鋪存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營，且在乙方要求的合理期限內(nèi)未消除的。九、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金或各項費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方的押金。3.如甲方未按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜