房屋建造合同協(xié)議書

房屋建造合同協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計要求層數(shù)及結(jié)構(gòu)：房屋為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。各樓層的具體建筑面積以實際測量為準(zhǔn)，但誤差應(yīng)控制在合理范圍內(nèi)。戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層的房間布局，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量和位置]。外觀風(fēng)格：采用[具體外觀風(fēng)格描述，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，并提供相應(yīng)的設(shè)計圖紙或效果圖作為參考。3.房屋功能要求居住功能：滿足甲方正常居住需求，具備良好的采光、通風(fēng)條件，臥室、客廳等主要空間應(yīng)寬敞舒適。配套設(shè)施：房屋內(nèi)應(yīng)配備完善的水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、門窗等。水電設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全、可靠；衛(wèi)生潔具應(yīng)選用知名品牌產(chǎn)品，保證質(zhì)量；門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱性能。其他特殊功能：如甲方有特殊功能需求，如設(shè)置書房、健身房、影音室等，應(yīng)在合同中明確約定，并由乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行設(shè)計和建造。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建造過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成房屋建造工作。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋建造所需資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設(shè)計要求、地質(zhì)勘察報告等，并對資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定支付工程款時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項及承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和相關(guān)規(guī)范要求，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋建造資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建造工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。編制詳細(xì)的施工計劃和施工組織設(shè)計，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工計劃和組織設(shè)計進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。如甲方對材料和設(shè)備有特殊要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求采購。在房屋建造過程中，及時向甲方匯報工程進(jìn)展情況，定期提交工程進(jìn)度報告。工程竣工后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交竣工資料。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本房屋建造工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：房屋建造工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤的，以實際開工日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程應(yīng)在開工日期后的[X]天內(nèi)竣工（因不可抗力因素或甲方原因?qū)е卵诱`的除外）。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保按時竣工。3.工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的損失。如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋建造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。甲方收到乙方提交的竣工報告及資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤的相關(guān)約定處理。3.質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費對工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修或更換。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)響應(yīng)，[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時間到達(dá)現(xiàn)場維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。質(zhì)保期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程款增加的，應(yīng)按照增加的工程款金額及時支付給乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本