房產(chǎn)無償置換協(xié)議書

房產(chǎn)無償置換協(xié)議書?甲方（置換出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（置換入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方自愿進(jìn)行房產(chǎn)無償置換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)的詳細(xì)說明（一）甲方置換出房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[X]棟[X]單元[X]室。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)具有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于室內(nèi)裝修（裝修情況詳細(xì)描述，如裝修風(fēng)格、裝修程度等）、水電氣設(shè)施（水卡、電卡、燃?xì)饪ㄇ闆r）、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶等品牌及狀況）、供暖設(shè)備（供暖方式及設(shè)備情況）、通訊設(shè)施（電話、網(wǎng)絡(luò)接口等情況）等一并隨房產(chǎn)置換給乙方。（二）乙方置換入房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[X]棟[X]單元[X]室。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房產(chǎn)具有合法完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于室內(nèi)裝修（裝修情況詳細(xì)描述，如裝修風(fēng)格、裝修程度等）、水電氣設(shè)施（水卡、電卡、燃?xì)饪ㄇ闆r）、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備（如爐灶、抽油煙機(jī)、熱水器、馬桶等品牌及狀況）、供暖設(shè)備（供暖方式及設(shè)備情況）、通訊設(shè)施（電話、網(wǎng)絡(luò)接口等情況）等一并隨房產(chǎn)置換給甲方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房產(chǎn)置換手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供置換出房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，保證該房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理置換入房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將置換出房產(chǎn)騰空并交付給乙方，交付時(shí)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理置換出房產(chǎn)在交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房產(chǎn)后不會(huì)因該房產(chǎn)的任何糾紛而遭受損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)完成房產(chǎn)置換手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供置換入房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，保證該房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件。協(xié)助甲方辦理置換出房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將置換入房產(chǎn)騰空并交付給甲方，交付時(shí)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理置換入房產(chǎn)在交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證甲方接收房產(chǎn)后不會(huì)因該房產(chǎn)的任何糾紛而遭受損失。三、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。具體交付日期為[具體日期]。（二）交付方式雙方應(yīng)在約定的交付日期，共同到置換房產(chǎn)所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的置換出房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。2.乙方交付的置換入房產(chǎn)應(yīng)保持原有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。四、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（三）協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求配合完成各項(xiàng)手續(xù)。如一方因特殊原因無法親自辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書委托另一方或第三方辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換出房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照置換出房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換出房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的置換出房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理置換入房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換入房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照置換入房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換入房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照置換入房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換入房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的置換入房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的購房款、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接損失和間接損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理置換出房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換出房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照置換出房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議置換房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若雙方均存在違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約行為的程度分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)