建房承攬合同協(xié)議書

建房承攬合同協(xié)議書?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房承攬能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，地塊面積為[X]平方米，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。建筑面積：總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及面積以實際施工測量為準(zhǔn)。各樓層的具體功能布局為：一層為[功能描述]，建筑面積約[X]平方米；二層為[功能描述]，建筑面積約[X]平方米；......（如有多層，依次詳細(xì)描述）建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。外觀風(fēng)格：[詳細(xì)描述房屋外觀風(fēng)格，如歐式、中式等，并可附上參考圖片或文字說明]。3.建房配套設(shè)施基礎(chǔ)工程：包括但不限于房屋的地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)牢固，符合設(shè)計要求及相關(guān)規(guī)范。主體工程：涵蓋墻體砌筑、梁柱搭建、樓板鋪設(shè)、屋頂施工等，保證主體結(jié)構(gòu)安全可靠。裝飾裝修工程室內(nèi)裝修：地面采用[裝修材料及工藝，如地磚鋪設(shè)等]；墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆粉刷等]；天花板采用[裝修材料及工藝，如吊頂安裝等]。室外裝修：外墻采用[裝修材料及工藝，如外墻磚粘貼等]；門窗安裝采用[門窗類型及安裝標(biāo)準(zhǔn)，如鋁合金門窗等]。水電工程：包括室內(nèi)外的水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝、給排水管道安裝等，確保水電供應(yīng)正常、安全。附屬工程：如房屋周邊的圍墻、大門、化糞池、下水道等配套設(shè)施的建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。對乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等有權(quán)進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補救措施。在乙方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并確保場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建房許可證、規(guī)劃許可證等，并提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工圖紙、技術(shù)交底等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常施工時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并順延工期。2.義務(wù)按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成建房任務(wù)。自行采購建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。工程竣工后，按照合同約定向甲方交付合格的房屋及相關(guān)資料，并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程款支付方式及時間節(jié)點1.合同總價款：本合同約定的建房總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除因設(shè)計變更、不可抗力等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修及附屬工程完工款：裝飾裝修及附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇蘸细窨睿悍课菡w竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。2.竣工日期：預(yù)計本工程于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。工期計算自開工之日起至合同約定的全部工程內(nèi)容完成并通過竣工驗收之日止。3.工期順延：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的，如自然災(zāi)害、政府行為等。因設(shè)計變更或甲方提出的其他重大變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因甲方未按照合同約定及時提供施工場地、施工圖紙、技術(shù)資料或支付工程款等原因，影響乙方正常施工的。其他非乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)進行核實并書面答復(fù)乙方，逾期未答復(fù)的，視為同意順延工期。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證：乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修或更換。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.驗收程序分項工程完工后，乙方應(yīng)先進行自檢，自檢合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方應(yīng)進行自評，自評合格后向甲方提交分部工程質(zhì)量驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。單位工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并整理好工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告及資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如工程經(jīng)驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至工程達到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙