房產(chǎn)解約合同協(xié)議書

房產(chǎn)解約合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)地址]（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)因[具體解約原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房產(chǎn)解約合同協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房產(chǎn)證號為：[具體房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等]，包含[裝修項目明細，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)材料等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解約相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同辦理房產(chǎn)解約的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理撤銷網(wǎng)簽備案、解除銀行貸款抵押等手續(xù)。在辦理解約手續(xù)過程中，承擔因自身原因?qū)е碌念~外費用及責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起，不得再就該房產(chǎn)與任何第三方簽訂買賣合同或其他類似協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理解約相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同辦理房產(chǎn)解約的相關(guān)手續(xù)，積極提供所需資料及配合相關(guān)工作。支付因自身原因?qū)е碌霓k理解約手續(xù)的額外費用。自本協(xié)議生效之日起，不得再向甲方主張購買該房產(chǎn)，不得干擾甲方對該房產(chǎn)的正常處置。三、解約流程及時間安排1.協(xié)商確定解約意向甲乙雙方于[協(xié)商確定解約意向日期]通過[協(xié)商方式，如面談、電話、郵件等]，就解除《房屋買賣合同》達成一致意見，并簽訂本解約協(xié)議。2.準備解約資料甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，準備好辦理房產(chǎn)解約所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、原購房合同等。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，準備好自身所需的資料，如身份證、解約聲明等。3.辦理解約手續(xù)雙方共同前往[具體辦理地點，如房屋所在地不動產(chǎn)登記中心]，于[辦理手續(xù)日期]辦理撤銷網(wǎng)簽備案手續(xù)。辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。甲方應(yīng)在撤銷網(wǎng)簽備案手續(xù)完成后[X]個工作日內(nèi)，前往貸款銀行辦理解除該房產(chǎn)抵押手續(xù)，并及時通知乙方。乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于房產(chǎn)抵押解除的通知后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理其他相關(guān)解約手續(xù)，確保雙方之間關(guān)于該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)徹底解除。四、費用承擔1.因解約產(chǎn)生的費用辦理撤銷網(wǎng)簽備案手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定及當?shù)卣邎?zhí)行，由[承擔方]承擔。解除房產(chǎn)抵押手續(xù)所需的費用，包括但不限于銀行解押手續(xù)費、評估費等，按照銀行及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，由[承擔方]承擔。如因一方違約導(dǎo)致辦理解約手續(xù)產(chǎn)生額外費用的，由違約方承擔全部額外費用。2.已支付款項處理乙方已支付給甲方的購房定金[具體金額]，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)無息退還給乙方。若乙方已支付部分購房款，雙方應(yīng)按照以下方式處理：[詳細說明已支付購房款的退還方式及時間節(jié)點]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理解約手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋交易總價的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或重大隱瞞情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議房屋交易總價的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理解約手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋交易總價的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕配合辦理解約手續(xù)，除已支付的購房定金不予退還外，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議房屋交易總價的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議或要求乙方承擔因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_________