拆除房屋重建協(xié)議書(shū)

拆除房屋重建協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（拆除及重建施工方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行拆除并重建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆除房屋重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆除房屋甲方委托乙方拆除位于[房屋具體地址]的現(xiàn)有房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車(chē)庫(kù)等），拆除后的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理至甲方指定地點(diǎn)。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境及第三方造成損害。2.重建房屋乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案），在拆除后的原址上重建房屋，重建房屋的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。重建房屋的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)保證所使用的建筑材料質(zhì)量合格，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。重建房屋的工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程預(yù)算為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除及重建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除及重建工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及拆除重建所需的審批文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除及重建費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆除及重建過(guò)程中與周邊鄰居及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方要求提供施工所需的場(chǎng)地及水電接入條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除及重建費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)具備從事拆除及房屋重建工程的相應(yīng)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，安全、文明、規(guī)范地進(jìn)行拆除及重建施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織施工隊(duì)伍及施工設(shè)備，按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除及重建工作。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工并通知甲方，配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。三、拆除及重建費(fèi)用及支付方式1.拆除及重建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除及重建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)用、重建工程費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工設(shè)備費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除及重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除及重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。重建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除及重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。重建工程全部完工并通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除及重建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.拆除工程期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始拆除工作，并在[拆除工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成拆除工程。因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪こ虩o(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，拆除工程期限相應(yīng)順延。2.重建工程期限拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)開(kāi)始重建工作，并在[重建工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前完成重建工程。因不可抗力或甲方原因?qū)е轮亟üこ虩o(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，重建工程期限相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取積極措施盡量減少工期延誤，并及時(shí)通知甲方。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建房屋的工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序拆除工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。重建工程各階段完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。重建工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。工程竣工驗(yàn)收備案由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用包含在拆除及重建費(fèi)用中。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)完成備案手續(xù)，并將備案文件提交給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除及重建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工所造成的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)審批文件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加部分及工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除及重建工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除及重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除及重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方使用的建筑材料不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及工期延誤責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除及重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的拆除及重建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除及重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律