行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）第一章總則第二章建設(shè)等級與面積指標(biāo)第三章選址和建設(shè)用地第四章關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)第五章建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)第六章附則第一章總則第一條為了在行政辦公樓建設(shè)中愈加好地落實黨和國家方針政策,嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模,正確掌握建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),特制訂《行政辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)）。第二條本標(biāo)準(zhǔn)適適用于縣級以上（含縣級）各級黨政機關(guān)和人民團體行政辦公樓（以下簡稱辦公樓）。第三條辦公樓建設(shè)必需落實勤儉建國精神,能不建就不建,能夠改建、擴建就不新建。必需新建應(yīng)依據(jù)機關(guān)等級,根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等級核實建設(shè)規(guī)模,經(jīng)主管部門審批后進行建設(shè);并盡可能由多個部門聯(lián)合建設(shè),或在上級和相關(guān)部門組織下統(tǒng)一建設(shè)。第四條辦公樓建設(shè)要符合城市計劃要求,與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。第五條辦公樓建設(shè)以滿足近期需要為主,不得過分強調(diào)以后發(fā)展使用要求,任意提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和擴大建設(shè)規(guī)模,并依據(jù)財力、物力等條件,因地制宜,努力做到精心設(shè)計、精心施工,用較少資金把工程建設(shè)好。第六條辦公樓公用服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡可能利用周圍地域現(xiàn)有設(shè)施。聯(lián)建、統(tǒng)建辦公樓,其公用服務(wù)設(shè)施要統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、共同使用。第二章建設(shè)等級與面積指標(biāo)①第七條辦公樓建設(shè)等級分為三級:一級辦公樓,適適用于部、省級行政機關(guān);每人平均建筑面積13～15平方米（即每一編制訂員,下同）。二級辦公樓,適適用于市（地）級行政機關(guān);每人平均建筑面積11～12平方米。三級辦公樓,適適用于縣（市）級行政機關(guān);每人平均建筑面積9～10平方米。第八條辦公樓建設(shè)規(guī)模,應(yīng)依據(jù)同意編制訂員數(shù),對照本標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等級,按每人平均建筑面積乘以編制訂員數(shù)計算辦公樓總建筑面積。第九條本標(biāo)準(zhǔn)辦公樓建筑面積指標(biāo)不包含食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、剪發(fā)、托幼等以及人防設(shè)施。確實需建食堂、汽車庫及人防設(shè)施,按相關(guān)部門與當(dāng)?shù)赜蛞蠛椭笜?biāo)單列建設(shè)面積報批。第三章選址和建設(shè)用地第十條辦公樓建設(shè)地點應(yīng)選在交通和通訊方便地方,盡可能避免在鬧市區(qū)建設(shè)。第十一條辦公樓層次、高度、造型及色彩應(yīng)符合城市計劃要求。第十二條必需十分重視節(jié)省用地。多層辦公樓建筑基地容積率（基地內(nèi)建筑總面積與基地面積之比）不低于1.2,高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1.城市用地擔(dān)心地域,基地容積率應(yīng)按當(dāng)?shù)赜媱澆块T要求。第十三條依據(jù)國家劃定采暖地域,其采暖設(shè)施要盡可能實施統(tǒng)一要求,區(qū)域供熱。第十四條車庫盡可能和辦公樓建設(shè)結(jié)合起來,可利用地下室、半地下室、地面上架空層處理本單位機動車輛停放,少占室外用地,盡可能增加綠化面積。第四章關(guān)鍵技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)第十五條一、二級辦公樓總使用面積系數(shù)（辦公樓總使用面積與總建筑面積之比）不低于60％,三級辦公樓總使用面積系數(shù)低于65％;高層辦公樓總使用面積系數(shù)低于57％,嚴(yán)寒地域依據(jù)實際情況總使用面積系數(shù)可合適降低。為合理提升使用面積系數(shù),應(yīng)控制門廳、電梯廳、走道等交通面積。中間走道凈寬:一、二級辦公樓小于2.2米,三級辦公樓小于1.9米。單面走道凈寬小于1.6米。第十六條辦公樓標(biāo)準(zhǔn)層層高,一級辦公樓不超出3.4米,二、三級辦公樓不超出3.3米。第十七條依據(jù)中國現(xiàn)在辦公人職員作習(xí)慣,單間辦公室凈面積通常以15至20平方米為宜,有條件工程可結(jié)合由隔墻設(shè)置壁柜,提升面積利用率,也可依據(jù)實際情況設(shè)計成大空間。第十八條辦公樓會議室以中,小為主,中型會議室以2至3個單間為宜,小型會議室以1至2個單間為宜,通常不設(shè)100人以上會議室。第五章建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)第十九條6層及6層以上辦公樓可設(shè)電梯。</<p>第二十條辦公樓照明采取通常燈具,一、二級辦公樓關(guān)鍵部位可合適選擇對應(yīng)中級燈具。辦公樓電氣和通訊設(shè)施,在考慮用電負荷和通訊要求時,合適留有余量。第二十一條公共衛(wèi)生應(yīng)有良好通風(fēng)和衛(wèi)生條件,公共衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室。第二十二條多層和高層辦公樓可設(shè)開水間。4層以上辦公樓可設(shè)垃圾井道。第二十三條從中國國情和能源情況出發(fā),辦公樓不設(shè)空調(diào)。第二十四條辦公樓建筑裝修要因地制宜、就地取材,以滿足使用要求為主,不用進口裝修材料。第二十五條一級辦公樓和位于大、中城市主干道辦公樓,外裝修可選擇合適裝飾面材。其她二、三級辦公樓外裝修為通常裝修,關(guān)鍵入口部位可合適關(guān)鍵裝修。第二十六條辦公樓內(nèi)裝修依據(jù)不一樣建設(shè)等級和使用要求可采取不一樣材料裝修,其關(guān)鍵部位可合適關(guān)鍵裝修。一級辦公樓關(guān)鍵部位內(nèi)墻面可做中級抹灰刷涂料或貼壁紙,頂棚可做吊頂或裝飾抹灰刷涂料,樓地面可輔設(shè)對應(yīng)面層。二級辦公縷關(guān)鍵部位內(nèi)墻面可做中級抹灰刷涂料,頂棚可做吊頂或中級抹灰刷涂料,樓地面可做本色水磨石。三級辦公樓關(guān)鍵部位可做本色水磨石樓地面。一級辦公樓會議室可做本色水磨石樓地面,各級辦公樓辦公室和二、三級辦公樓會議室宜做一般水泥樓地面。各級辦公樓走道和樓梯可做本色水磨石面層。公共衛(wèi)生間樓地面可鋪設(shè)馬賽克,做磁磚墻裙。會議室、辦公室、走道內(nèi)墻面均做一般抹灰,通常不做吊頂。第六章附則第二十七條改建擴建辦公樓和事業(yè)單位新建辦公樓可參考本標(biāo)準(zhǔn)實施。第二十八條各地域、各部門可制訂具體實施措施,報國家計委委員會立案。第二十九條本標(biāo)準(zhǔn)不適適用于國家要求實施特殊經(jīng)濟政策地域和國家特批辦公樓。第三十條本標(biāo)準(zhǔn)由國家計劃委員會標(biāo)準(zhǔn)定額局負責(zé)管理、解釋。附注:一、本標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)寒地域系指累年最冷月平均溫度≤－10℃二、本標(biāo)準(zhǔn)基地面積系指許可用地范圍面積,即建筑紅線內(nèi)面積。三、本標(biāo)準(zhǔn)辦公樓總使用面積由下列三部分組成:1.辦公用房使用面積為:辦公室、打字室、文?。◤?fù)印）室、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積總和。2.會議室使用面積。3.其她使用面積為:電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達室、貯藏室以及必需自動化設(shè)施專用房間等凈面積總和。不包含門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機房等交通面積和設(shè)備用房面積。4.本標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵部位系指門廳、電梯廳、關(guān)鍵會議室和關(guān)鍵辦公室等。5.本標(biāo)準(zhǔn)由浙江省計經(jīng)委組織浙江省建筑設(shè)計院編制。注:①1.每人平均建筑面積指標(biāo)系以外墻厚度