2025如何撰寫一份有效的房屋租賃合同

2025如何撰寫一份有效的房屋租賃合同房屋租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：住址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況甲方自愿將位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為。該房屋的室內(nèi)設施設備包括但不限于（如：家具、家電、燃氣設備等），詳見附件《房屋交驗清單》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應于每月日前支付當月租金。若采用按季度支付，則乙方應于每季度的第一個月日前支付本季度租金。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金乙方應向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間履行本合同約定的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。甲方不得將押金挪作他用，也不得在租賃期間無正當理由扣減押金。第五條甲乙雙方的權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：甲方應保證該房屋的合法性，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)等，如有任何權(quán)利糾紛，甲方應承擔全部責任。甲方應保證該房屋及附屬設施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間內(nèi)履行維修義務，及時修復房屋及設施設備的損壞（由乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自提高租金或改變租賃條款。乙方的權(quán)利與義務：乙方應按本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用。乙方應合理使用該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或增設設施，應事先征得甲方書面同意。乙方應承擔租賃期間內(nèi)的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費等所有相關(guān)費用，并按有關(guān)規(guī)定繳納。乙方應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。第六條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。若乙方需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若甲方同意提前退租，雙方可協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。在租賃期間，若甲方需提前收回房屋，應提前日以書面形式通知乙方，并支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若乙方同意提前收回房屋，雙方可協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。第七條違約責任若乙方未按本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按日租金的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及相關(guān)費用。若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。若甲方未按本合同約定履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時修復。若甲方在接到乙方通知后日內(nèi)仍未修復，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。若因乙方原因?qū)е路课莼蛟O施設備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復費用或折價賠償。任何一方違反本合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議的解決本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽