房子債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方對位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）享有一定權益，且存在相關債務；乙方愿意受讓甲方在該房屋上的權益并承擔相應債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房子債務轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。房屋戶型為______，朝向為______，裝修情況為______（毛坯/簡裝/精裝等）。房屋現(xiàn)狀為______（空置/有人居住等）。2.房屋相關權益及債務情況甲方確認對該房屋擁有如下權益：擁有該房屋的______（所有權/使用權/部分權益等，具體說明）。同時，甲方就該房屋存在以下債務：尚未償還的購房貸款本金為人民幣______元，貸款期限自______年______月______日至______年______月______日，貸款利率為______%，還款方式為______（等額本息/等額本金等）。截至本協(xié)議簽訂之日，因該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費欠費共計人民幣______元，涉及時間段為______年______月至______年______月。其他可能存在的與該房屋相關的債務（如有，請詳細說明）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，有權要求乙方協(xié)助辦理相關權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務向乙方如實告知該房屋的權益及債務情況，保證所提供信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該房屋相關權益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關部門、機構進行溝通等，所需費用由______方承擔（明確費用承擔方）。在本協(xié)議簽訂后，負責按時償還該房屋相關債務至債務轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，如因甲方未按時償還債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情況，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款后，有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務，辦理房屋相關權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有權要求甲方提供與該房屋相關的文件、資料等信息，以便了解房屋真實情況。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。自行承擔辦理房屋相關權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用（除本協(xié)議約定應由甲方承擔的費用外）。在受讓該房屋權益及債務后，按照相關法律法規(guī)及合同約定履行與該房屋相關的義務，包括但不限于按時償還剩余購房貸款、繳納物業(yè)費等，如因乙方未履行義務導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的房子債務轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的______%作為定金，即人民幣______元（大寫______元整）；在辦理完房屋相關權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以相關部門登記為準）后的______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、債務轉(zhuǎn)讓及履行1.債務轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議生效之日起，與該房屋相關的上述債務（包括但不限于購房貸款、物業(yè)費欠費等）全部由乙方承擔，甲方不再承擔任何責任。乙方應按照原債務合同約定的還款方式、還款期限等履行還款義務。2.債務履行監(jiān)督甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將該房屋債務的相關合同、憑證等資料原件交付給乙方，并協(xié)助乙方與債權人（如貸款銀行、物業(yè)公司等）進行溝通，告知債務轉(zhuǎn)讓事宜。乙方應自行負責對債務履行情況進行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)任何問題應及時與甲方及相關債權人協(xié)商解決。五、房屋權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋相關權益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并協(xié)商解決辦法。2.辦理內(nèi)容辦理該房屋的______（所有權/使用權/部分權益等）變更登記手續(xù)，將相關權益變更至乙方名下。在辦理手續(xù)過程中，雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的要求提供真實、有效的文件和資料，積極配合辦理。3.辦理費用承擔辦理房屋權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔（明確雙方各自承擔的稅費項目）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未如實告知房屋權益及債務情況，或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋相關權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按時償還該房屋相關債務，導致乙方遭受債權人追償或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照未償還債務金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行債務承擔義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照未履行債務金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋相關權益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，