欠繳尾款購(gòu)房協(xié)議書(shū)

欠繳尾款購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，包括裝修使用的主要材料、設(shè)施設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.已支付款項(xiàng)乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，詳細(xì)說(shuō)明支付時(shí)間、支付賬號(hào)等支付情況]。3.欠繳尾款乙方尚欠甲方購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.支付期限及方式乙方應(yīng)于[具體日期]前將欠繳尾款一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料，保證該房屋符合法律規(guī)定的出售條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題等，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等，并按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合，按照相關(guān)部門(mén)要求提交資料、繳納稅費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容該房屋及鑰匙。該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等資料。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、保修憑證等）。3.交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)對(duì)房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、與本協(xié)議約定不符或相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備、資料等缺失等情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)按照乙方提出的異議及時(shí)進(jìn)行整改或補(bǔ)充，直至符合本協(xié)議約定。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t或交付不符合本協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間乙方支付全部購(gòu)房款且甲方交付房屋后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付欠繳尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議