杭州補(bǔ)償安置協(xié)議書

杭州補(bǔ)償安置協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收部門具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方位于杭州市[具體地塊地址]的房屋及附屬物實(shí)施征收，并進(jìn)行補(bǔ)償安置。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障征收工作順利進(jìn)行，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被征收房屋情況乙方被征收房屋位于杭州市[具體地塊地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面材質(zhì)、門窗類型等；附屬設(shè)施如自建車庫(kù)、附屬用房面積及結(jié)構(gòu)、庭院綠化等]。2.征收范圍及相關(guān)土地情況本次征收范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的征收紅線圖為準(zhǔn)，涉及乙方房屋及所屬土地面積為[土地面積]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。二、補(bǔ)償安置方式及內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)評(píng)估，裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時(shí)過渡安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[過渡期限]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如適用）：若乙方房屋為非住宅且存在合法經(jīng)營(yíng)行為，按照上年度同類房屋市場(chǎng)租金及經(jīng)營(yíng)效益等因素評(píng)估確定，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于杭州市[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋用于與乙方被征收房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中[具體戶型及面積明細(xì)，如戶型一面積[X]平方米、戶型二面積[X]平方米等]。安置房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等配套設(shè)施齊全，具備入住條件。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋評(píng)估價(jià)值的差價(jià)，差價(jià)金額為人民幣[X]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額）。具體差價(jià)計(jì)算方式為：安置房屋評(píng)估總價(jià)被征收房屋評(píng)估總價(jià)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收，并要求乙方配合征收工作。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)和審查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置方式及標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋。負(fù)責(zé)辦理征收相關(guān)手續(xù)，包括但不限于征收審批、土地權(quán)屬變更等手續(xù)，確保征收行為合法合規(guī)。對(duì)乙方在征收過程中提出的合理訴求，應(yīng)及時(shí)給予答復(fù)和處理。因甲方原因?qū)е乱曳桨徇w后未能按時(shí)交付安置房屋的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)對(duì)甲方的征收行為及補(bǔ)償安置方案提出異議，并要求協(xié)商解決。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供被征收房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)、使用等資料，配合甲方進(jìn)行房屋評(píng)估、丈量等工作。在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)完成房屋搬遷騰空，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。按照本協(xié)議約定的方式及時(shí)間辦理補(bǔ)償安置相關(guān)手續(xù)，如簽訂補(bǔ)償協(xié)議、結(jié)算差價(jià)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、損壞被征收房屋及附屬設(shè)施。四、搬遷期限及騰空交付1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋搬遷騰空，并將房屋交付給甲方。2.騰空交付要求乙方搬遷騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞。交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料一并交付給甲方。乙方應(yīng)自行處理房屋內(nèi)的物品及人員安置問題，確保搬遷工作順利進(jìn)行。五、過渡期限及臨時(shí)安置1.過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止為過渡期限。過渡期限預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，具體以實(shí)際交付安置房屋時(shí)間為準(zhǔn)。2.臨時(shí)安置在過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，乙方應(yīng)自行解決臨時(shí)居住問題。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)的，甲方應(yīng)按照增加后的過渡期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并采取相應(yīng)措施保障乙方的正常生活。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償安置金額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還已收取的乙方相關(guān)款項(xiàng)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)獲得安置房屋的，甲方應(yīng)按照逾期期間臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；若因整改導(dǎo)致乙方逾期入住的，甲方應(yīng)按照逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成房屋搬遷騰空交付的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償安置金額的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議約定的補(bǔ)償安置金額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期搬遷給甲方造成的損失。乙方提供虛假房屋及相關(guān)資料的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已獲得的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定補(bǔ)償安置金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、延誤征收進(jìn)度導(dǎo)致的損失等。乙方擅自拆除、損壞被征收房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，征收實(shí)施單位留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具