木屋別墅轉讓協議書

木屋別墅轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的木屋別墅（以下簡稱"該木屋別墅"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該木屋別墅，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、木屋別墅基本情況及轉讓內容1.木屋別墅詳細描述該木屋別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，為[具體結構，如木質框架結構]。別墅包含[具體房間數量]個臥室、[具體衛(wèi)生間數量]個衛(wèi)生間、[客廳、餐廳、廚房等功能區(qū)的詳細描述]。別墅配套設施包括但不限于：[列舉如太陽能熱水器、中央空調、全屋定制家具等重要配套設施]。該木屋別墅周邊環(huán)境狀況：[描述周邊的自然景觀、交通便利性、周邊配套設施等情況]。2.轉讓內容甲方將該木屋別墅的所有權及相關權益一并轉讓給乙方，包括但不限于房屋建筑、土地使用權、附屬設施設備等。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方協商確定該木屋別墅的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完木屋別墅產權過戶手續(xù)后的[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證該木屋別墅的所有權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該木屋別墅完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該木屋別墅的相關產權證書、建造資料、質量檢測報告等文件資料，并協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協議簽訂后至木屋別墅交付前，負責保持該木屋別墅的現有狀況（因不可抗力或乙方原因導致的損壞除外），不得擅自拆除、改建、損壞房屋及附屬設施設備。如實向乙方告知該木屋別墅的使用歷史、存在的質量問題、維修情況等信息。協助乙方辦理與該木屋別墅相關的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保乙方正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，交付該木屋別墅及相關資料。在支付全部轉讓款并辦理完產權過戶手續(xù)后，有權取得該木屋別墅的所有權及相關權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件資料，并承擔因自身原因導致的過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。在接收該木屋別墅后，應按照法律法規(guī)規(guī)定及該木屋別墅的使用性質合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。承擔接收該木屋別墅后發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按原計劃辦理的，應積極與甲方協商解決方案，不得以此為由拒絕履行付款義務。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內，將該木屋別墅交付給乙方。2.交付條件該木屋別墅應保持本協議簽訂時的現狀（因不可抗力或乙方原因導致的損壞除外），房屋及附屬設施設備應能正常使用。甲方應向乙方提供該木屋別墅的鑰匙、產權證書、相關資料等，并協助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付確認乙方在接收該木屋別墅時，應簽署房屋交接確認書，確認已收到該木屋別墅及相關物品，并對房屋現狀進行確認。如發(fā)現房屋存在與本協議約定不符的情況，應在交接時當場提出，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該木屋別墅的產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理產權過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致過戶稅費增加或減少的，雙方應按照調整后的規(guī)定承擔各自應承擔的部分。3.協助義務在辦理產權過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助。甲方應按照不動產登記機構的要求提供相關文件資料，并配合乙方辦理房屋實地查看、簽字確認等手續(xù)；乙方應按照要求及時提交相關文件資料，并繳納應由其承擔的稅費等費用。如因一方原因導致產權過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證該木屋別墅的產權清晰，導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本協議約定的時間交付該木屋別墅，每逾期一日，應按照轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款（扣除已使用期間按照市場租金標準計算的房屋使用費），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除、改建、損壞該木屋別墅及附屬設施設備，或交付的木屋別墅不符合本協議約定的交付條件的，甲方應負責修復或承擔修復費用，并按照轉讓款的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方如未如實向乙方告知該木屋別墅的使用歷史、存在的質量問題、維修情況等信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未配合甲方辦理產權過戶手續(xù)，或因乙方原因導致過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應按照轉讓款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.違約賠償的范圍違約方除應承擔上述違約金責任外，還應賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費、差旅費等為實現債權而支出的合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。