樓房使用安全協(xié)議書

樓房使用安全協(xié)議書?甲方（樓房所有權(quán)人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（樓房使用人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意使用該樓房，為明確雙方在樓房使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障樓房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，總層數(shù)為[X]層，乙方使用的樓層為第[X]層，建筑面積為[X]平方米。樓房內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]。2.使用范圍乙方使用該樓房的目的為[明確使用用途，如居住、辦公等]，具體使用區(qū)域為[詳細描述使用的房間或區(qū)域]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓房的使用用途或擴大使用范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房使用費用。對樓房的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定合理使用樓房。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對樓房進行必要的維護、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方改正違約行為、解除本協(xié)議等，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證樓房符合國家及地方相關(guān)建筑安全標準，具備正常使用功能。負責樓房主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護，確保其安全運行。按照法律法規(guī)規(guī)定，配備必要的消防、安全等設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。對樓房的安全狀況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時進行處理。為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、秩序維護等，服務(wù)標準按照[具體物業(yè)服務(wù)標準]執(zhí)行。在乙方合理使用樓房的情況下，不得干擾乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用范圍內(nèi)，有權(quán)按照約定用途正常使用樓房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障樓房的安全使用。對樓房的使用情況享有知情權(quán)，有權(quán)了解甲方對樓房進行的重大維護、修繕或改造計劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用樓房，不得擅自改變使用用途或擴大使用范圍。合理使用樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。配合甲方對樓房進行的安全檢查、維護、修繕等工作，提供必要的協(xié)助。遵守國家及地方有關(guān)樓房使用安全的法律法規(guī)和規(guī)章制度，不得在樓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。妥善保管個人財物及物品，做好防火、防盜、防水等安全防范措施。因乙方原因?qū)е聵欠績?nèi)發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔全部責任。按照本協(xié)議約定按時足額支付樓房使用費用及其他相關(guān)費用。三、樓房使用費用及支付方式1.使用費用乙方應(yīng)向甲方支付的樓房使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含樓房租金、物業(yè)費等相關(guān)費用，但不包含水電費、燃氣費等能源費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月的樓房使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如因市場行情變化、政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致樓房使用費用需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，調(diào)整后的費用標準自通知送達之日起生效。四、樓房維修與養(yǎng)護1.日常維修對于樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因乙方原因?qū)е滦枰o急維修的，甲方有權(quán)先行維修，費用由乙方承擔。2.定期維護甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標準，定期對樓房的主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備等進行維護保養(yǎng)，確保其安全運行。維護保養(yǎng)計劃應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。3.重大修繕或改造如樓房需要進行重大修繕或改造，可能影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。在確保乙方正常使用的前提下，甲方有權(quán)進行必要的修繕或改造工作，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的修繕或改造費用除外。五、安全防范措施1.消防設(shè)施甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，確保樓房內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備完好有效。乙方不得擅自挪用、損壞消防設(shè)施設(shè)備，不得在樓房內(nèi)堆放易燃、易爆等危險物品。2.電氣安全乙方應(yīng)合理使用樓房內(nèi)的電氣設(shè)備，不得私拉亂接電線、超負荷用電。甲方應(yīng)定期對樓房內(nèi)的電氣系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。3.其他安全措施雙方應(yīng)加強對樓房的安全管理，設(shè)置必要的安全警示標識，制定安全應(yīng)急預案，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。如發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)按照應(yīng)急預案及時采取措施，減少損失，并及時報告相關(guān)部門。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導致乙方無法正常使用樓房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因?qū)е聵欠砍霈F(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時采取措施消除隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變樓房使用用途、擴大使用范圍、損壞樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備、拖欠使用費用等，甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方逾期支付樓房使用費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照樓房使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自改變樓房使用用途或擴大使用范圍的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并按照樓房使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或擴大范圍導致樓房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并承擔相應(yīng)的法律責任。乙方損壞樓房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時乙方應(yīng)按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因一方嚴重違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。2.通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準。如一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。通知或文件可以通過直接送達、郵寄、電子郵件等方式送達，送達日期以簽收日期或郵件回執(zhí)顯示的日期為準。3.