未婚房產(chǎn)共有協(xié)議書

未婚房產(chǎn)共有協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方系未婚情侶關(guān)系，為明確雙方在共同購(gòu)置房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房產(chǎn)購(gòu)買情況：該房產(chǎn)由甲乙雙方共同出資購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元。其中甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.房產(chǎn)登記情況：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)登記在[甲方/乙方/雙方聯(lián)名]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護(hù)、收益等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自損毀或丟失。合理使用該房產(chǎn)，不得從事?lián)p害乙方利益或影響房產(chǎn)正常使用的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)決定該房產(chǎn)的使用方式，但應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意（涉及重大變更事項(xiàng)除外）。有權(quán)要求甲方配合處理與該房產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如需改變應(yīng)提前征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行出租、出借、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。三、房產(chǎn)的使用與管理1.共同使用：雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自使用的區(qū)域和時(shí)間。2.維護(hù)管理：房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。涉及房產(chǎn)的重大維修、改造事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并各自按照出資比例承擔(dān)費(fèi)用。3.費(fèi)用分擔(dān)：與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，由實(shí)際使用方承擔(dān)。若一方代為支付上述費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)將應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付給對(duì)方。四、收益分配1.該房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、增值收益等所有收益，由雙方按照出資比例進(jìn)行分配。2.一方因使用該房產(chǎn)獲取的商業(yè)利益等額外收益，應(yīng)在獲得收益后的[X]日內(nèi)，按照出資比例向另一方支付相應(yīng)份額的收益。五、處分權(quán)限制1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單獨(dú)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押或以其他方式處分全部或部分產(chǎn)權(quán)。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總出資額的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足其未出資部分。2.若一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或違反本協(xié)議約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用或收益分配款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)通過法律途徑追究其違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章